房产证的办理时间限制,房产证的办理时间限制是多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的办理时间限制的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证的办理时间限制的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证晚办与早办区别？
2. 恒大房产证一般多久下来？
3. 为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

房产证晚办与早办区别？

买房子办理房产证早办和晚办在大体上没有多大的区别，但是早办比晚办好处要多一些，因为买了房子早晚都必须要办理房产证，早点办理房产证不影响其它的事情，比如房产登记，又和是买卖，和是赠与等等问题都必须要房产证，如果是晚办出现这样的问题还要再去办理房产证就比较慢也麻烦，所以买了房子就应该办理房产证。

答：房产证晚办与早办区别：

装修方面，拿证时间的迟早决定了装修的时限，也决定了居住的时间；

售卖方面，若能早些拿到房产证，则自己有售卖与转让的权利，但如果拿到房产证的时间越迟，此事需向后推迟；

收益方面，如果早拿房产证早出手，则缴纳的税费较多，而迟拿房产证，满足满二唯一的条件，还能节省税率。

房产证早拿和迟拿只是拿到手的时间不同而已，其他无差异。但是房产证的办理时间早点会比较好，首先房产证证明您的房产合法有效，上面有您房子的详细信息，包括土地房屋面积的所有信息，再有就是涉及到买卖的话，没有房产证是不允许上市交易的，必须拿到合法的不动产权证才能上市交易。所以尽早办理房产证更好。

恒大房产证一般多久下来？

恒大房产证一般产权证的时间是365个工作日,或者是720天,具体看购房合同上的约定时间,如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证,那么就可以让开发商赔偿,可以追究开发商的违约责任

恒大房子房产证具体什么时候到手还时不一定的。不过一般来说，交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。

如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款***开发商要求赔偿。

为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

我们这里都是开发商交房时，业主就可以办不动产证。

你们那里一年到两年才能***，如果是一个楼盘这样规定，有很大可能是这个楼盘项目欠交相关税费，如果是这种情况，你可以去当地***审批中心咨询，如果存在开发商手续不全销售房屋的，也可以连同小区业主向***房管、不动产中心等主管部门投诉，争取***部门支持。

你也可以到当地***网站查询相关文件，官方网站都有文件可查。

所以，买商品房前，一定搽亮眼睛看清楚开发商证件是否齐全，土地证、土地规划证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售许可证缺一不可。

开发商融资需要

开发商一般会选择用土地和在建工程进行抵押融资，一般情况下，开发商会把融资用足，交付后9-11个月才进行贷款本金还款（结转利润的一个财务年），所以正常情况下需要一年再进行房屋产权证办理。

开发商管理混乱，不具备***条件

开发商在前端开发过程中，***用了“偷面积”“二次改造”等有利于销售的途径，利用规划、设计、房屋测绘规则进行偷使用面积，在实际操作过程中，二次改造导致无法“确认产权”，最终久拖未决，一***烂账。导致老百姓长时间无法办理房产证。

购房者不愿意承担公共维修资金、契税

有时候购房者不着急入住也不着急出售，就将房屋闲置起来，这样的情况下又不愿意承担公共维修的责任，也不愿意缴纳高额契税办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产证的办理时间限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的办理时间限制的3点解答对大家有用。