结婚后办的房产证,结婚后办的房产证上显示单独所有是不是只是一个人的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚后办的房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍结婚后办的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 领了结婚证后，在办房产证，有影响吗，算不算二套房？
2. 先领结婚证还是先办房产证？

领了结婚证后，在办房产证，有影响吗，算不算二套房？

领了结婚证后如果是在结婚前没有买房是不会有影响的算不得二套房，领了结婚证后是夫妻俩人买的房是第一套房可以办房产证不会有影响如果是婚前就有一套房***也不会有什么影响现在好多人都有2套房而且是夫妻之间一人一套房

领了结婚证后去办理房屋租赁产权没有什么影响。算不算第二套房子和你结婚没什么关系。有关系的是你们夫妻婚前手里有没有一套房子。而这个房子购买签合同的时候时候是否领证了。如果婚前没有房子那这套就是首套。如果婚前有一套房子。这套即使也不是婚后买的那也算二套。

婚前有房，婚后的再购房，算二套房。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。

银行认定为二套房的七种情况

1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。

2 未成年时名下有房产，成年后再***购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

3 个人名下有全款购买的住房，再***购房

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

4 个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房

先领结婚证还是先办房产证？

1、先领证，然后在办婚礼好。因为，从法律上来看，只有领了结婚证的新人才是合法婚姻，才会受到法律的保护。若是先办婚礼，再领证的话，那么出现问题，就得不到法律的保护。
2、结婚实行的是登记制，需要男女双方到婚姻登记部门办理结婚登记，才是合法的夫妻关系。举行婚礼是民间的风俗，但不受法律保护，国家也不承认举行婚礼的合法性。一般是先领结婚证，再定日子举行婚礼。

建议先办房产证，再领取结婚证，原因；领取结婚证之前签署合同，支付和首付款，登记在你一人名下住房，属于你婚前个人财产，产权归你一人。

其次；如果你以后配偶名下也有房子，再领取结婚证之前，你买房，算首套买入，契税减半，如果是领结婚证之后购买，算二套房买入，成本高，契税是全额契税，没有优惠，而且首付6--7成，***利率上浮1.1倍。先买房子属于婚前财产，是一个法律名词，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

这个问题没有固定的答案，具体应该根据个人需要和情况来决定。

如果你们已经有了一套房产，那么可以先领结婚证，因为房产证已经存在，不会影响你们的居住和生活。

如果你们还没有购房，但打算购买一套房产，那么可以先办理房产证，因为房产证是购房的必要证件，没有房产证就无法购房。

总之，先领结婚证还是先办房产证，应该根据实际情况来决定，而不是一定要按照某种顺序来办理。

到此，以上就是小编对于结婚后办的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于结婚后办的房产证的2点解答对大家有用。