美国房产空置政策最新,美国房产空置政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房产空置政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国房产空置政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国租房中介费用标准？
2. 国外怎么收空置税？
3. 国外有哪些国家征收房地产空置税？

美国租房中介费用标准？

麻省法律规定，无论中介向那边收取中介费，总共都不能超于一个月房租作为中介费，否则就是违法了。所以， 如果房东承担一部分或全部中介费，那么租客就会相对减少一部分或无需交中介费了。

一般来说，如果房东觉得房子比较好租，就会不付中介费，这样租客需要承担全部中介费；

比如很多性价比比较高的房源都需要租客承担全部或者部分中介费；

如果房东觉得房子有些难租或者急切希望房子被租走，就会付一半或则全部中介费，这样租客就只需要半价或则无中介费；

比如一些高级公寓，虽然性价比不错，但是房租确实超过很多人的承受范围，为了容易租出去，很多就会免中介费；还有一些马上就Available或者已经空置了一段时间的公寓，如果房东比较急切想租出去，就有一定的可能性会主动承担部分或者全部的中介费。

需要注意的是，是否有中介费并不完全代表房子本身如何，具体还是要看房子本身。

确实也有低性价比并且也需要租客承担中介费的房源，也有高性价比并且不需要租客承担中介费的房源；具体情况，具体分析。

国外怎么收空置税？

澳大利亚盛晶律师行为您解答：

澳大利亚盛晶律师行房产律师朱律师与澳洲税务局ATO空置税的负责人进行了直接的交谈，对海外买家缴付空置税的细节问题进行了沟通，澳大利亚盛晶律师行今天就主要的几项细节问题，与大家分享官方答案！

问：之前公布的文件中提到在2017年5月9日晚7:30（澳洲东部标准时间）之后获得的民用物业涉及缴纳空置税，那么这个获得具体是以什么的时间结点来定义？

答：以在2017年5月9日晚7:30及之后递交了FIRB申请或者如果新房建设通过开发商的话，则以开发商获得新房许可证（New Dwelling Exemption Certificate）的时间为结点，也就是说，如果开发商在2017年5月9日晚7:30及之后获得新房许可证，且住宅在一年内空置时间超过6个月（累积时间）那么海外买家就需要缴纳空置税。

问：对不涉及空置税的买家，是不是需要向澳洲税务局进行申报？

拿加拿大BC省举例子

主要修改的内容有：

对有出租限制（rental restrictions）的共管物业（包括城市屋和公寓）的豁免，将延长至2021年12月31日；但之前的豁免限制条件仍然适用，即限制出租的条款必须是在2018年10月16日之前就存在的，而且业主必须是在2018年10月16日之前购买的房子。

对分契式酒店物业的豁免将延长至2021年12月31日。但是，对空置土地的豁免将于2019年12月31日结束。

德国，***不得收走公民房产，一旦认为宪法赋予的权利被侵害，公民可以诉诸法院。只有在极端情况下，***才会没收公民房产，即使没收，也会给予非常合理的补偿。 德国有些地方有过关于德国空置房屋的讨论，即空置房能不能给无家可归者或者国外的难民用，但是这些事宜由各地审议。

国外有哪些国家征收房地产空置税？

个人觉得空置税不好征收，因为有些人一年自己也会来住1-2个月（一年中总计的住宿时间），这样怎么能算空置呢？换个征收方法～比如在户籍地一套，工作地一套，这两套免征；从第三套起，自2019年3.8号以后离婚的不算；年满60岁的老夫妻合计一套，自2019年3.8号以后离婚的不算；未年满22周岁的不能单独计算，与父母并列算一套。其余的房产按照2016年的购买价（同区域的之前卖的在2016年12.1号之后没有交易过的，也参考改小区2016年12.1号之后的交易价），每年征收交易时的2-4%（普通住宅2，非普通住宅4）的房屋总价交***占用税，房租出租的可以用出租税抵扣***占用税，然后放开房子的交易限制，观察一段时间再出后续政策。

到此，以上就是小编对于美国房产空置政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房产空置政策最新的3点解答对大家有用。