房产证年限怎么算,房产证年限怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证年限怎么算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证年限怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有的房子房产证期限是50年？
2. 交房后多久能办好房产证或不动产证？
3. 宅基地确权登记建造年份怎么填？
4. 新的不动产证里的使用期限什么意思？
5. 城市房屋产权的确认日期是从什么时候算起？为什么？

为什么有的房子房产证期限是50年？

为什么有的房子产权是50年呢?

土地性质

土地性质在开发商拿地的时候就已经明确定了。

商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，***从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。

但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难;而住宅价值明显较高，且易于销售变现。

因此，开发商大多都会***取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目，也就出现了50年产权的住宅。

交房后多久能办好房产证或不动产证？

交房后就可以办理不动产登记证，可以联系房产开发商，提取土地分割材料，领取办理不动产登记证的有关材料，然后提供购房合同，购房发票，维修基金***，还有夫妻双方身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心办理即可。

第二天

交房后第二天就可以开始办房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和申办土地使用权等程序，而***房产证的时限一般只要7-10个工作日。若交房超过一年还没有办理房产证的话，购房者可以申请解除出售合同并资格开发商赔偿损失。

房产证是不动产证的一种，办好房产证的时间不等，有可能小于90天，有可能180天，也有可能是2年。

***如合同里没有约定办理房产证的期限，那就直接按照国家的相关法律规定：

1.如果是期房，从交房使用之日起90日之内开发商一定要办理好房产证；

2.如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；

3.此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料

宅基地确权登记建造年份怎么填？

宅基地确权登记建造年份可以这样填，首先根据宅基地确权登记建造年份的相关规定和要求，对宅基地确权登记建造年份的主要内容进行认真填写，其次，对宅基地确权登记建造年份，有需要强调和补充的进行强调和补充填写

宅基地确权登记建造年份的填写，首先必须写明宅基地的种类，第一种是属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制；

第二种宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般不超过70年产权。

新的不动产证里的使用期限什么意思？

不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、***用地40年;

城市房屋产权的确认日期是从什么时候算起？为什么？

首先我们要明白一点，我们通常购买的商品房拥有的是有房屋所有权及土地使用权，我国的土地所有权归国家！明白了这一点我们就很容易清楚我们的房屋的产权时间，更具体的来说的是土地的使用期限！（房屋是所有权）

城市房屋产权的确认日期以出让合同为准，出让合同里约定的有土地使用用途（住宅用地/商服用地/等等），其中住宅用地使用期限为七十年，商服用地使用期限四十年！起始时间以取得该宗地的交地时间为准！

到此，以上就是小编对于房产证年限怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证年限怎么算的5点解答对大家有用。