有土地证无房产证,有土地证无房产证可以确权吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有土地证无房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有土地证无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有土地证没有房产证怎么办呢？
2. 在有房产证没有土地证的情况下，土地的使用权归谁？
3. 有国有土地使用证不办房产证行吗？

房子有土地证没有房产证怎么办呢？

土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土***管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。

房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。

在有房产证没有土地证的情况下，土地的使用权归谁？

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。有房产证无土地证的影响： 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋***估价指导意见》第三条规定，房屋***评估价格为***房屋的房地产市场价格。因此，***补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在***过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。有房产证无土地证的影响： 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在***补偿时会遭受损失。《城市房屋***估价指导意见》第三条规定，房屋***评估价格为***房屋的房地产市场价格。因此，***补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在***过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

有国有土地使用证不办房产证行吗？

有国有土地使用证并不等同于拥有房产证，因为国有土地使用证是确认土地使用权的证明，而房产证则是确认房屋所有权的证明。如果只有国有土地使用证而没有房产证，那么不能证明你对房屋的所有权，也就不能证明你是否拥有这栋房子。因此，有国有土地使用证并不能替代房产证。

到此，以上就是小编对于有土地证无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有土地证无房产证的3点解答对大家有用。