房产证写夫妻双方名字,房产证写夫妻双方名字的利弊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写夫妻双方名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写夫妻双方名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证有夫妻双方名字是不是共有产权？
2. 房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

不动产权证有夫妻双方名字是不是共有产权？

这是肯定的，夫妻双方的共有不动产权证上必须要有夫妻双方的姓名，民族，籍贯等个人基本信息，如果不动产权证上只有丈夫或者妻子的姓名和基本个人信息则不动产权证为个人所有，即这个不动产权证是个人私有财产，与夫妻另一方没有关系

房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

有区别的。从法院部门和不动产管理局两个国家机构，对题目所述方这种情况，分别有不同的做法以及认定。

法律规定，房产作为家庭财产，无论登记在夫妻那方的名下，都属于夫妻共有财产的，因此夫妻在财产***分割上，经对房产评估确定价值之后，***会判决各得50％，要房的一方将钱补给另一方。

可见，***不须理会房产证上只写一方姓名和夫妻俩人姓名的问题，都属于俩人拥有的共同财产。

不动产管理部门认可的是房产证上的信息内容。证上清楚写明，权属人，共有人是谁，房子就是谁，房产局不理你夫妻什么情况，也不接受夫妻为房子纠份的任何事。因此作为房主一方，无须经另一方同意，可凭本人身份证，房产证原件办理房产转让，赠与等一切手续。过户之后，该卖买就合法了。另一方要追究，最多只能追回一部份房款，房子是追不回来的（除非存在共谋串通，***卖买），因为房产的权属转让之后，是另一个范畴的事了。

本题所述的内容，从道理上讲是一样，但在现实的生活当中有很多不一样。如果俩夫妇不发生争执，什么都没问题，如有***就有太多的问题。

愿世人少些纷争，多些和睦。

婚后购买，无论产权证上写谁的名字，在法律上都定性为夫妻的共同财产

区别是：如果写一方姓名，在交易办本的时候只要产权人出面就行(除了银行面签)

如果写双方名字，所有交易流程双方必须到场

婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。　　基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种***性政策性收入、补贴；　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（5）其他应当归共同所有的财产。　　（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。　　（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。　　第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

到此，以上就是小编对于房产证写夫妻双方名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写夫妻双方名字的2点解答对大家有用。