老宅子没有房产证,老宅子没有房产证怎么证明是自己的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老宅子没有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老宅子没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证还没下来，能开无房证明吗？
2. 旧房改建没有办证怎么办？

房产证还没下来，能开无房证明吗？

如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明. 如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

       不能。办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。
      .开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。

谢邀，这个比较复杂。没有房产证理论上讲是没有办法证明房子是他的，他无权买卖，实际上是无法办理过户手续。最好想办法了解清楚房产证为什么没有办下来，什么时候能办下来，是不是百分百产权，此人及其家人为人如何，将来会不会见利忘义，胡搅蛮缠。再决定放心与否。

购房合同不能改你名字的话，危险多多。将来***还得经过人家，再过户，你现在钱付清了，到时候他可能找不见了。一般***取留下尾款，但如果他病了没有行为能力了，甚至去世了。

房价上涨了他们家又提出加钱了，或者把房本抵押给银行了。他家人不承认当初同意卖了等等，都是问题。建议就近请教房产律师，有没有规避风险的办法。

有一个认识的人，工资不到两千，没有退休就去世了，妻子生病多年无业，女儿还没有找到工作，家里非常非常困难。但他的兄弟们竟然依法把他死后单位给他家属的为数不多的一点抚恤金的百分之二十由父母继承去了。这个案例虽然与买房无关，但想说明两个问题。

一是个人不一定能代表家人。

二是法官有权依法选择性支持。

旧房改建没有***怎么办？

房产证办理流程:

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

带土地证和***到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。带原房产证和土地证到房产交易中心申请重新测绘和***。

到此，以上就是小编对于老宅子没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老宅子没有房产证的2点解答对大家有用。