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1. 聊城的房价为什么这么高？
2. 小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？

聊城的房价为什么这么高？

　　目前很多大城市包括济南的房价都在平稳回调，而聊城这种四线小城市房价却仍然的坚挺，甚至有的些楼盘依旧在稳步上涨，真让人疑惑。

　　"你知道吗?聊城房价又涨了，经济开发区某楼盘一房难求，两年前才6000出头呢……"像聊城这种四线小城市，经济不发达，又没有人口的流入，更没有良好的配套设备，可为什么房价坚挺，甚至还有上升痕迹，为何会出现这种状况?

　　仔细想想出现这种现象的原因并不复杂。首先，因为在此轮上涨之前，聊城房价就几乎没怎么像样的涨过。而一二线城市房改20年来，涨了好几轮，一二线的后劲没有三四线足，是该三四线城市涨一涨房价喽。

　　第二点就是调控的力度不一样。一二线城市从一开始就在压缩炒房客的生存空间，把他们按在地上反复的摩擦，力度之大，前所未有，炒房客在一二线城市几乎没有了赚钱的可能。而小县城则要宽松许多，买卖方面受的约束较少。

　　第三点是货币化的棚户区改造，使不少人手里有了很多的现金，造成了购买力的进步。而很多人用这笔钱买房子，或许说是投资房产。这样，一方面使房价上涨了，另一方面也支撑住了房价。

　　最后就是，近年来聊城农村的年轻人购房的欲望越来越高，无房不婚的年轻人给予了高房价强有力的支持，为婚买房成为聊城一大“景点”。

　　不过就目前情况来看，年内聊城的房价下跌的可能性是微乎其微，只盼望不继续上涨就谢天谢地了。

　　以上纯属个人观点，并不构成买房建议。

如果说问到聊城为什么房价那么高，我们就要从聊城的***与经济发展来分析。那接下来，我们就先来了解一下这座城市。

地理环境

聊城市地处鲁西北，是山东省的西大门，与河南省、河北省接壤，素有“江北水城”之称。聊城市面积8721 平方千米；排全省第九名。是中国蔬菜第一市，国家历史文化名城，中国温泉之乡。

行政划分

聊城市辖东昌府区、冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐几个县市，代管省辖市临清市。聊城市常住人口为578.99万人，全省排名第八。

经济发展

聊城的经济发展，在山东省内算是比较落后的，全省的GDP排名经常排在后几名，与同处鲁西地区的菏泽算是一对难兄难弟。不过这几年菏泽发展迅速，已经把这个难弟给抛弃了。

矿产***

因为工资水平比较低，是典型的内陆地区，农业为主，工商业不发达。但年轻人观念比较正，不愿离乡背井到大城市去发展打拼。存在着老婆孩子热炕头。对不起写错了！我以为问为什么聊城房价这么低呢！

作为一个在聊城生活了两年的人，真的是一步一步看着聊城这两年的房价水涨船高。

记得在2016年刚刚到聊城的时候，一下火车瞧着聊城这座可以称为四线城市的地级市，怎么看怎么觉得发展水平不高，一它只有火车站和汽车站，二公交车线路规划不方便，三市中心只有两三栋商业楼，四就是它只有一所本科大学，聊城大学。

可是这两年，我惊奇的发现聊城的发展水平有了很大的提高，特别是房价。聊城开发区的房子一平方可以达到一万三，惹得不少人吐槽房价实在贵的有点儿离谱。不仅在开发区，市中心新东方片区的房价有些可以达到一万五左右。房价涨的厉害，而聊城的工资水平却跟不上房价涨的速度，聊城职工的平均月资只有四五千，可想而知，聊城人民的买房压力是有多大了。

这两三年房价涨的快的原因有几个，第一是农村经济发展水平提高了许多，导致很多农村人口纷纷转向城市买房了。第二是由于这两年聊城的交通系统不断完善，正在建设的高铁和高速公路，城里的公路不断完善，使得开发商闻到了商机，房价越炒越高。第三应该是聊城的教育知名度不断提高，本科学校不断增多，小学中学的基础设施齐全，名校越来越多，很多外地家长为了孩子的教育，也想着到聊城买房，让孩子得到更好的教育。

房价涨的快，很多人叫苦不迭。但纵观来看，一个城市的房价总是跟城市的发展水平和吸聚力成正比的，我们可以做的，也唯有努力奋斗…

一线房地产商大量渗入这个四线城市，恒大.荣盛，绿城，碧桂园，美的，中粮，祥生.....助推地价，再加上本地星光，裕昌，金柱，畅波，精诚，利元，当代，现代，金信等等等等开发商抢地，坐等18年拍卖地价每亩能到800万。你算下，再加上建筑成本各种契税，成本合到多少了，10000多，开发商再加点，能不贵吗？

小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？

谢谢悟空小秘书的邀请。

我的老家茌平目前房价在4000到6000之间，在去库存之前，大量新房在卖，且价格便宜贷款好带。经过这两年去库存之后，现在新房在卖房源很少。目前我的老家房价还在上涨，市区都10000了，且有大型开发商碧桂园祥生来聊城拿地。商品房本质上还是商品，开发商面对目前火爆的市场为了追逐利益最大化，很多楼盘都***取捂盘惜售的策略，等着房价高点在卖。

另一方面，目前市场下各大开发商土地储备较少，而新入市的开发用地进入市场的又比较少且价格较高。间接造成了目前在卖楼盘的相对稀缺性。

对于最近要买房居住的购房者来说，不得不把目光转向二手房市场。这就造成了楼主所提的问题的这种局面。

以上只是个人浅薄的分析，大家有不同意见可以在评论区留言，互相学习。

到此，以上就是小编对于茌平房屋出售最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于茌平房屋出售最新信息的2点解答对大家有用。