村改房能办房产证吗,村改房能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村改房能办房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍村改房能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 村改房为什么不能下房产证？
2. 西安市百花村城中村改造房产证可以办下来吗？
3. 农村房子确权后可以变房产证吗？
4. 买的村证的房子，为什么不能落户求解答？
5. 农村迁走户籍后自己的房子能办房产证吗？

村改房为什么不能下房产证？

您好！关于村改房不能下房产证的问题，主要有以下几个原因：

村改房的土地性质：村改房一般是指农村集体经济组织或农民个人在农村土地上自行建造的住房。由于这些土地的性质属于农村集体所有或农民个人承包经营的土地，所以无法办理房产证。

土地使用权：在城市和城镇中，房屋的产权通常是建立在土地使用权之上的。而在农村地区，土地使用权归属于农村集体经济组织或农民个人，没有独立的房屋产权。

农村土地制度：根据我国现行的土地制度，农村土地属于集体所有，不能转让给个人或企事业单位。因此，村改房无法获得独立的房产证。

需要说明的是，虽然村改房不能办理房产证，但是在实际使用和交易过程中，可以通过签订合同、办理土地使用权证等方式来确保权益和合法性。此外，根据不同地区和政策的不同，也可能存在一些特殊情况和政策变化，具体情况还需根据当地的法规和政策来确定。

希望对您有所帮助！如果您还有其他问题，请随时向我提问。

村改房是无法办理房产证的。村改房项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。村改房和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。

1. 不能下房产证2. 因为村改房是指农村集体土地上的房屋，属于集体经济组织所有，不属于个人所有，因此无法办理个人房产证。
3. 村改房的产权归属复杂，涉及到农村土地制度和农村集体经济组织的管理问题。
为了保障农民的利益和集体土地***的合理利用，目前政策上规定村改房不能下房产证。
但是随着农村土地制度改革的推进，未来可能会有相关政策的调整和改变。

西安市百花村城中村改造房产证可以办下来吗？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

农村房子确权后可以变房产证吗？

可以，得是同一个村集体组织成员，这个是法律允许的。以前的房产证和宅基证现在为不动产权证，土地和房屋再一个证上，而宅基地是不允许非本村集体成员买卖的，如果和非本村集体组织成员交易房产，不受法律保护，而且不动产权证上产权人也是变更不了的。

买的村证的房子，为什么不能落户求解答？

你买了村证的房子，当然不能落户。因为农村的房子是没有房产证的，因为农村的房子的土地是村集体所有的，没有个体土地证。村集体所有的土地证是不能拿来进行交易的，你买的村证的房子只是私下交易的。所以你是办不出三证的，所以不能落户的。

农村迁走户籍后自己的房子能办房产证吗？

生活在农村，迁走户口后，自己的房子能办房产证吗？这个问题从下面两个方面回答说明。

一，办理房产证的前提条件

如果说你的房子盖好了，并且己经使用居住了，而且常住户口在房产当地，在没有迁移户口之前，必须要到房产局和土地管理部门登记，凭居住地的户口本和身份证，交纳房产证办理费用，这样，是完全可以办理房产证的，也是合法合理的。

.房产证办下来之后，你再将户口迁移到了别的地方，但仍然在房产居住地居住，房子永久是你的私人财产，受法律保护。

二，户口先迁出去了，再去办房产证行不通

如果你在沒有办妥房产证之前，己经将户口迁走了，再去补办房产证，是法师层面不允许和行不通的。你没有当地户口，又何来的房产呢？当地的户口管理机关，查不出你的户籍信息，房产证是拒绝办理的(因为农村，是集体所有制土地,)。哪怕你继续住在原当地，也是无从谈起。

建议先办妥房产证，等待证件拿到手之后，再迁移户口。这是合法合規的有效办法。房子永久归己，而且受法律保护！

我是认真的qcs，意见仅供参考，欢迎大家发表不同意见，批评指正！

到此，以上就是小编对于村改房能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于村改房能办房产证吗的5点解答对大家有用。