一个土地证两个房产证,一个土地证两个房产证处置

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一个土地证两个房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一个土地证两个房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一栋房子两份土地证，以哪份为准？
2. 兄弟俩的房子只有一个土地证，怎么办？
3. 两户住宅一个土地证咋分割？
4. 房产双证是哪两证？

一栋房子两份土地证，以哪份为准？

以真的为准。土地使用权证是法律文书，都具有同等的法律地位，不存在以谁为准的选择性议题。而一栋房子出现两本土地使用权证，只有两种可能：

一是发证部工作失职，重复发证；

二是一真一***。对于前者，有异议的一方可以提起行政诉讼，提请行政部门修正；如果是***证，则可能触犯刑律，可选择报警。

兄弟俩的房子只有一个土地证，怎么办？

1、最佳的解决方式一方出资买下另一方的房子，因为法律上一套房子只有一个房产证，而房产证是谁的名字，一般来讲就默认房子是谁的

2、也可以更改房产证名字，改为两兄弟共有，并签订协议明确各自的实际所属一个房子

3、都是一家人可以去协商解决，协商需要有书面协议，最好有公证人

该房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场。

兄弟俩房子只有一个土地证，两兄弟可以估价，谁要房子，另一方把一半房子价格的钱给另一个，让他出找地方建房，把土地证名字改过来。

要么地皮够大，两兄把老房子拆了，去当地***申批两个土地证，一个人建一幢房子。要是两兄弟都不想要，只能放那里。

两户住宅一个土地证咋分割？

两家一个房屋土地使用证，要分开的话，持证方应当将让出的土地使用权以移交的方式向村委会提出申请，另一方只需要向村委会申请使用该宗土地，经乡级***和国土***管理部门审核后，被县级人民***批准，然后双方同时办理土地使用权变更登记，核发证书。

属于国有土地的，可以持经公证机关公证的土地转让协议书和国有土地使用证，到国土***管理部门办理国有土地出让手续，同时办理国有土地使用证的分割手续。

有的可以分，有的就不可以分。

如果是楼房的情况下楼上楼下是分着的两户有两个土地证那么您合着的这个房子就可以参照楼上楼下的分着的直接去申请拆分，这一步就相对好走一些。

如果楼上楼下或者是单层的，它就在一起了也没有可参照拆分的，这种情况下，就只能向房管局的测绘部门申请测绘，重新分割，这个时间会很久。给不给分割这也难说。

房产双证是哪两证？

房产双证是指商品房房屋所有权证和国有土地使用证。
1. 其中，商品房房屋所有权证是房屋产权的证明文件，即购房者持有的房产证；国有土地使用证则是土地使用权的证明文件，即开发商或业主持有的土地证。
2. 这两证一般都是需要同时具备才能确认一个房产的合法性和完整性。
因此，购房者在购房时需要仔细核对房产双证的真实性和合法性。

房产双证是指商品房的《商品房销售（预售）合同》和《商品房产权证书》
这两证书是购房者所购买的商品房的重要证明文件
其中，销售合同是购房者和开发商之间签订的合法协议，明确了买方的购房权益和义务，开发商的开发建造和交房义务；产权证书是房屋物权的法律凭证，它是购房者取得房屋所有权的必要证件
如果您购买的是二手房，则房产双证就是买卖双方签订的《买卖合同》和卖方出具的《产权证书》

房产双证是指房屋所有权证和房屋土地使用证。
房屋所有权证是指房屋的所有权归属证明，它是房产证中的主要部分；房屋土地使用证是指土地使用权归属证明，是房产证中的***部分。
这两证一般需要同时办理，才能彻底确认房屋的所有权和使用权。
根据《房屋登记暂行条例》规定，办理房屋所有权登记，需要提供房屋所有权证和房屋土地使用证。
因此，房产双证的重要性在于证明房屋的合法性和归属权。

到此，以上就是小编对于一个土地证两个房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一个土地证两个房产证的4点解答对大家有用。