不动产权证与房产证的区别,不动产权证与房产证的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产权证与房产证的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产权证与房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证号和不动产登记号是一个吗？
2. 不动产权证和房屋所有权证有什么区别？
3. 房屋产权登记与不动产权证是一回事吗？
4. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

产权证号和不动产登记号是一个吗？

不动产号和房产证号基本不一样。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。



不动产权证与房产证的区别是什么

一、房产证

1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章

3、印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民***。

4、目前只有一个通用版本

5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

二、不动产证

不动产权证和房屋所有权证有什么区别？

依据我国法律规定，土地的性质分为国有土地和集体土地。国有土地主要指城镇的土地，集体土地主要指农村土地。不动产权证不是标准的说法，以前叫《房屋所有权证》，现在叫《不动产登记证》，主要对象是城镇房屋。土地确权证全称叫《农村土地承包经营权证》，主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。

这两个证一个是指城镇房屋（包括住宅或者商用），一个是指农村土地。还有就是《国有土地使用权证》，这个是国有土地的权属证明文件，现在已经和房产证合并了，统一为不动产登记证书。

房屋产权登记与不动产权证是一回事吗？

房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为你解答。

以前房子是双证，有房产证，土地证，如果只有房产证，当事人很难从根本上维护自己的权益，房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。所以，在以前必须要两证，房产证和土地使用证。

但是现在新规出来后，就没有房产证和土地使用证的说法了，现在只有一本不动产权证了。其实，这两者没有什么区别，都是证明房屋所有人。

一、不动产权证和房产证的区别？

1、不动产权证包括房产证

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱

1、看权利人和共有情况

您好！首先答案是不一定。

如果题主所指的房产证是《房地产权证》或《不动产权证书》，那么就不再需要其他证明了。

如果题主所指的房产证是《房屋所有权证》，那么就要看发证机关：如果是由“国土***局和房屋管理局”统一印制发放，那么仅需要这一个证，不需要其他证明；如果是由房管部门颁发的，那么还需要《土地使用证》，才能证明完整、合法的产权。

这反映了房产证变革的三个时期，下面将就这3个时期进行分别介绍：

“两证”通常指的是《房屋所有权证》和《土地使用证》。两个证件一个是标明对房屋的产权、一个是证明对土地的使用权。其中有两个注意点：

1、如果《房屋所有权证》是由“国土***局和房屋管理局”统一签发的，那么土地信息已经反应在证上了，也就不需要另外的土地证了。主要标记就是看看房产证上盖的章。

2、如果《房屋所有权证》是由“房屋管理部门”统一签发的，那么证上只体现房屋的产权，对土地的使用权限并没有明确规范，还需要土地管理部分签发的《土地使用证》。但因为所能使用的土地性质不尽相同，《土地使用证》又分为以下两种形式：

这一时期，为简化办理流程，开始实行两证合并为一证，也就是说将“房屋所有权”和“土地使用权”的信息合并到一个证件上，称为《房地产权证》。

《不动产权证书》是对《房地产权证》的一次升级，这次的升级主要是针对***机关的改革。将原有的房管局改为不动产交易中心，所以房产证的名称也对应地从《房地产权证》改为《不动产权证书》。这次升级对土地使用性质、产权***益进行更详细、更细化的约束。

到此，以上就是小编对于不动产权证与房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产权证与房产证的区别的4点解答对大家有用。