房产证取消名字,房产证取消名字需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证取消名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证取消名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产解押有回执单的吗？
2. 房产证更换名字2021年有新规定吗？
3. 母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗？

房产解押有回执单的吗？

房子解押后有凭证，当贷款人还完房贷之后，银行会给***人一份解除房屋产权抵押通知，然后***者拿着这凭证到房管局办理房屋产权，要带的材料本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

有的！银行***结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

房屋所有权证;

他项权利证;

注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的***已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的***复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和***原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

房产证更换名字2021年有新规定吗？

2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。

办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，***，购房***，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。

1、房产证上加名字。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗？

父亲的做法既合情合理又合法，母亲去世后父亲虽然没有经过儿女同意把房产改写在自己的名下，但是房子是老俩口几十年辛勤劳作奋斗而来的，名义上房产证写的是去世母亲的名子，而事实是夫妻之间共有财产这是不可否认的事实，况且父亲和母亲又是合法的夫妻关系，母亲去世后父亲有这个权利并且不需要征得儿女同意。而儿女的质疑只能说是用心不良、各怀鬼胎。

父亲的做法可能还有一层意思，也就是当自己撒手离世之时能对房产有话语权、有权利对房产进行公平的分配，而不致于儿女到时为了房产争的乱七八糟、争的你死我活的并且大动干戈，其实父亲的考虑还是有先见之明的、还是有周全考虑的，不管怎么说天下父母所做的一切都是为儿女而做从不会有私心，也希望儿女平安幸福的生活、能够和谐相处，所以父亲的做法也希望在离世之前对财产的分配有一个平稳的过度而免生事端。作为儿女能够理解父亲的良苦用心吗？

母亲去世，你父亲没有经过儿女同意下，把房产证改成自己的名字，这样做不合法的。

原来房产证可能是你父母俩人的名字，房产有你母亲的一半。你母亲去世后，你母亲的遗产是配偶，子女，父母（她如果有父母的话）为第一顺序继承人平均继承的。

你父亲要把房产过户到他的名下，必须经过他的儿女和岳父母同意才能过户的。其他继承人不同意，没有出具放弃继承的公证书，房产管理部门是不可能给他办理房产过户手续的。不知你父亲是怎么办理的。

合法的做法就是，你父亲想过户。先征求你们子女及岳父母的意见，你们如果都放弃继承呢，可以有公证处出具你们放弃继承的公证书，你父亲可以把房子过户到他的名下。你们不放弃继承的话，你父亲应该把你们该继承的份额折合成人民币给你们，然后有公证处出具公证书，你爸可以把房产过户到他名下。

他自己未经儿女同意，就把夫妻二人的房产改成他的名字，是不合法的！

你们想要回自己份额的话，可以到房管部门申诉，要求此房产证作废，或到法院***，要求依法继承。

到此，以上就是小编对于房产证取消名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证取消名字的3点解答对大家有用。