伊犁宅基地房屋出售信息,伊犁宅基地房屋出售信息最新

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1. 2021宅基地没有手续怎么交费？

2021宅基地没有手续怎么交费？

一、2021年宅基地有偿使用怎么收费？

1、区分有偿使用的不同情形，确定不同的收费标准

2、根据宅基地的不同区域、不同地段设置不同的收费标准

3、按照超标面积大小，按阶梯累进收取有偿使用费

4、根据占有、使用宅基地的主体的不同身份，确定不同的收费标准。以伊宁市为例，区分本集体经济组织成员、历史遗留乡镇干部或乡村教师等城镇居民、本市非本集体经济组织的农民、本市外的农民、城镇居民等不同身份的主体，对占有、使用宅基地的，确定了农村宅基地基准地价的10%~60%的不等标准，对非本集体经济组织成员尤其是城镇居民收取更高的费用。

宅基地有偿使用的政策试图通过利用经济手段，倒逼相关主体退出多占、闲置宅基地，实现农村土地集约、有效的利用。实践中的四种收费标准均能实现一定的调节目标，以超标面积实行阶梯累进计收使用费的方式，有利于激励农户退出多余宅基地；区分不同身份确定收费标准，有利于激励非本集体经济组织成员利用宅基地的市场化或者退出宅基地；按照区位地段等因素划分收费标准，则有利于实现使用费的市场化定价。



二、对宅基地有偿使用制度有哪些注意事项？

1、农村土地归农民集体所有，对于宅基地使用权，是否收费、收多少费，应尊重农民意愿，由农民集体决定。收费标准的确定，可以在综合考量宅基地成本、当地经济收入水平、不同区位地段和集体建设用地使用权价格等多种因素，由集体成员民主决定。

2、坚持在区分不同情形下针对不同主体设置不同收费标准的措施。本集体经济组织成员超占多占宅基地的，应收取惩罚性的使用费，以对该行为进行否定性评价。对非本集体经济组织成员占有、使用宅基地的，应按照市场价格支付使用费，标准可以参照当地集体建设用地使用权出让或转让价格。

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