房产证改为不动产证,房产证改为不动产证有什么好处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改为不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证改为不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎么换成不动产证？
2. 房产证换不动产证流程和费用？
3. 房产证换不动产证办理流程？
4. 老房子翻建后怎么办房产证？

房产证怎么换成不动产证？

1、申请、受理 户主想要吧 房产证 换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。

2、审核、发证 房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再通知申请人带房子的 土地使用证 以及 房屋产权证 来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。

房产证换不动产证流程和费用？

(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

房产证换不动产证办理流程？

一、房产证换不动产证流程

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人***明、授权委托书及委托代理人***明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

3、不动产权属证书，需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供

1、房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申证书证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

　　3、房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发证书不动产权证书，***用单一版版本。

老房子翻建后怎么办房产证？

回答如下：老房子翻建后需要重新办理房产证。具体步骤如下：

1. 提交申请：业主需向当地房地产管理部门提交申请，说明翻建的原因和改动的范围等信息。

2. 审核验收：房地产管理部门会派人前来审核翻建的工程质量和符合规划要求。审核合格后，业主需要再次提交相关材料，包括建设工程规划许可证、施工图设计文件等。

3. 审核通过：当地房地产管理部门审核通过后，会颁发新的房产证，上面注明房屋的新建面积和新的所有权人。

需要注意的是，翻建前需要事先获得相关许可证和审批文件，否则翻建后无法办理新的房产证。同时，翻建后房屋的价值也会相应增加，业主需要重新评估房屋价值并缴纳相应的房产税。

到此，以上就是小编对于房产证改为不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改为不动产证的4点解答对大家有用。