昆明房屋出售（楼盘在线咨询）

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本文目录一览：

• 1、昆明新房要几年后可以交易
• 2、昆明二手房交易平台哪个好一点
• 3、昆明二手房出售需要准备哪些材料
• 4、昆明哪里房价最低
• 5、昆明市直管公房出售新政策

昆明新房要几年后可以交易

新房3-5年可以过户买卖。新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。

只要取得了房产证，随时可以买卖。但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。

新房一般在拿到房产证的当天就可以买卖交易。

昆明二手房***哪个好一点

安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以帮助人们实现家的梦想为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

比较好的二手房***有：贝壳找房、安居客、房天下、58同城、链家、赶集网等。贝壳找房 真实房源交易，整装家居服务，幸福安居让家更美好。

安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。

昆明二手房出售需要准备哪些材料

法律主观：二手房过户需要准备的材料：买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的***、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。

法律分析：二手房再卖一般需要以下材料：房屋产权人的***明；房屋产权证；土地使用权证；如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同；需要的其他材料。

二手房屋买卖需要的材料有：二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、***、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。

昆明哪里房价最低

由以上数据可以看出昆明房价低的地区有东川区、安宁市、富民县、崇明县、宜良县、石林、禄劝，这些都是昆明较为偏远的地区。

东川。根据查询马蜂窝得知，昆明东川区的海拔不高，房价也低，东川区最低海拔为695米，房价截止到2022年11月15日，为3465元一平方。

昆明云青花园的房价相对较低可能是由于以下原因： 地理位置：云青花园位于昆明市西山区，虽然该区域整体房价相对较高，但是由于其地处相对偏远的地段，交通和配套设施相对不完善，这可能导致房价相对较低。

昆明市金坤尚城房价较低的原因主要有以下几点： 地理位置：金坤尚城位于昆明市西部，距离市中心较远，因此价格相对较低。 房产证问题：金坤尚城的大多数房子没有房产证，这可能是房价较低的一个原因。

位置远。根据查询安居客显示，经开区清水黄土坡片区地处昆明东大门，位置远，所以房价低，该地区的经济开发区推出特殊住房，导致平[_a***_]格进一步下降。

配套设施不完善：溪畔丽景的停车场、医疗、商场等配套设施不齐全，这可能对居民的生活质量造成一定影响。 户型设计不佳：昆明溪畔丽景的房价较低的原因主要是户型不佳，包括拐角过多、朝向不好和边角户型等问题。

昆明市直管公房出售新政策

公有住房出售范围 凡我市四区城镇范围内和工矿区域内，房地产权归属明确并持有产权证的单位自管成套公有住房，经本单位提出，上级主管部门审核，昆明市房改办批准，可以向职工出售。

第一条　凡在昆明市房改范围区域内，出售公房收回的资金，均按本办法进行管理。

法律分析：为了加强直管公房管理，促进国有资产保值增值，保障直管公房产权人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。

直管公房是国有财产，根据相关规定，直管公房不能进行买断，只能由各地人民***房地产管理部门实行统一管理，不得无偿划拨给任何使用单位。这是基于对国有资产的保护和合理使用考虑的。

公房改私房后产权属于谁 产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类：一是部分产权房，二是全产权房。

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