成都商住楼出租,成都商住楼出租转让

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商住楼出租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都商住楼出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 春熙路尚都商铺出租涨价了吗？
2. 成都商铺价格？
3. 现在成都商铺适合用来投资吗？住房好还是商铺好？
4. 成都太古里商铺年入百万的秘诀，租金三万贵吗？

春熙路尚都商铺出租涨价了吗？

1. 是的，春熙路尚都商铺出租涨价了。
2. 这是因为春熙路是成都市的繁华商业街区，吸引了大量商家和消费者，商铺的需求量大于供应量，导致出租价格上涨。
3. 随着城市发展和经济增长，春熙路商铺的地理位置优越，商业氛围浓厚，吸引了更多的品牌入驻，因此商铺出租价格上涨是一个正常的市场现象。

成都商铺价格？

是租还是买？

看路段分区域，临城，综合体，小区商铺都不同价，按金牛区来说二环内临街的租赁一般在一百五十元左右一平，购买在八万多一平，二环外及二点五环的，租赁在一百至一百五，购买在三万至四万一平，偏点的地方租金一百往下，购买在二万多一平

那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。

如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。

一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。

当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。

现在成都商铺适合用来投资吗？住房好还是商铺好？

第一、首先要知道商铺本身的性质，也就是说这个商铺具体情况，比如商铺是步行街的延街店面，或者是商场中的店面（旺铺网），另外商铺是不是主干道有隔离带的店面，以及商铺在广场区域店面，商铺是在地铁店面等，这些地方都算是比较不错的店铺，除此以外就不是很好了。

第二、店铺的价值还要看其所权的实际情况，我们要确定商铺实际产权，还要知道店铺的年限，另外是店铺的三证资料是否齐全，这方面是价值评估的重要环节。

第三、商铺结构确定（实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等）。

第四、在商铺评估的时候，要知道周围商铺总体价格，同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围，同时要计算的还包括物业费、水电费等。

第五、商铺周围的商圈，也要进行详细的调查，主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率，即增长潜力预估。

第六、商铺年租费用预估也要做出来，另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。

第七、预估计商铺周围的交通因素，比如停车位、公交车、地铁等，看看是不是很方便，这对商铺来说也是一个重要的价值点。

成都太古里商铺年入百万的秘诀，租金三万贵吗？

租金三万是一个月的吗？一个月三万的话，我认为还是有点贵，不过要看你用来做什么事，在太古里人流量非常的大，卖快消品的话会比较好。比如奶茶饮品，但是周边很多家奶茶了竞争非常大，除非你能博眼球赚流量成网红；要么就是夏天卖冰粉，不要小看哦，太古里对面有家冰粉店转让费就花了80万，每天买冰粉的人排队排多长，听说几个月就回本了。

有人流量的地方选好了项目那肯定是赚钱的，关键是自己的前期资金充足不，有没有经验也很重要。因为现在各行各业都是有很多老手的，你如果没有特点很容易被淘汰的。

贵与不贵因人而论，当下社会不是谁想发财就能发财💰。你是否有那个财命，机遇以及能力。有些人能轻而易举的挣到钱，有的人怎么努力也不行。天时地利，人缘命运缺一不可。随遇而安吧！

好的商铺不是考虑租金的问题，是考虑是否有闲置店铺，能不能租到的问题～其次再是考虑租金问题，对于生意人，再便宜的的报价也希望能再还一点价格，主要还是取决于自己的生意经！有经验的自然能轻松算出成本利润来确定是否承租，没经验的主要还是看项目了，就比如上海南京路步行街的10平不到的奶茶店除了个别的基本都是亏本卖吆喝，主要原因就是巨额的租金！但是推车散铺基本都是赚钱的！

到此，以上就是小编对于成都商住楼出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商住楼出租的4点解答对大家有用。