兴宁二手房出售（兴宁二手房出售房价多少）

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本文目录一览：

• 1、梅州兴宁市二手房交易,151平方,证过五年,卖方二套房,买方首套房,
• 2、兴宁二手房办理过户后多久拿到房产证
• 3、广东省兴宁市二手房按揭贷款怎么办理
• 4、兴宁市二手房末满5年160平方价格53万过户多少钱

梅州兴宁市二手房交易,151平方,证过五年,卖方二套房,买方首套房,

1、二手房过户税费，规定是，满2年住房过户可免5%增值税。卖家二套房，过户一套需缴纳1%个税。买家首套买入90平以上契税5 还需缴纳手续费几百元。印花税万分之5。评估费千分之6。

2、满5年的第二套房子，房屋买卖过户费是：登记费：房产的性质为住宅，权利人的费用是80元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率。

3、登记费。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。佣金成交价3%，交易双方各付一半。

4、一手房屋：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

5、对于卖方属于二套房，如果未满2年需要交营业税的，如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳，如果已满两年，免征营业税，按正常手续办理即可。温馨提示：以上内容仅供参考。

6、如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%；营业税也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

兴宁二手房办理过户后多久拿到房产证

1、二手房过户要多久拿证 办理好二手房过户手续后，房管局会发放一个取件单，取件单上写明了房产证的领取时间，一般是在七到十个工作日内，最长不会超过十五个工作日，有些地方是办理当天就可以领取房产证。

2、正常情况下，二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。

3、二手房买卖过户，一般是15~20天过户领房产证。因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续。

4、二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续，买卖双方递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理新的房产证。

5、在办理完过户手续之后，一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续，在房屋交易部门领取新的房产证。

广东省兴宁市二手房按揭***怎么办理

递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。并填写资料就是二手房个人借款申请表，填完后将材料以后交给工作人员进行审阅。

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请***：买卖双方向***人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。

二手房按揭的办理流程如下：确定房屋产权归属，并与卖家协商签订《房屋买卖合同》，明确交易细节和按揭条件。准备按揭材料，包括身份证明、收入证明、购房合同、首付证明、征信报告等。

二手房按揭***流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

兴宁市二手房末满5年160平方价格53万过户多少钱

税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个[_a***_]有一个最低的评估价。

房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

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