买房办不了房产证,买房办不了房产证有什么影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房办不了房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房办不了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证三年了还办不下来？
2. 买房手续丢了办不成房产证咋办？
3. 为什么开发商的房产证有二年和三年才能办下来之说？
4. 买房房主不同意办房产证怎么办？
5. 房产证办不下来，去哪个部门投诉？
6. 购房的所有票都丢了，办不了房产证，怎么办？谢谢？

为什么房产证三年了还办不下来？

房产证三年了还办不下来可能存在以下几种可能：

1、开发商“五证”不齐全。

2、开发商房子未通过竣工验收。

3、开发商拖欠***土地出让金解决方案：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

买房手续丢了办不成房产证咋办？

买房手续涉及了多个繁琐流程,在传递各种证件、资料的过程中,无法避免会有丢失发票的情况。

如果丢失的是首付款***,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款***,有了全款***就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响;如果丢失的是全款***,就需要请求***开具方提供证明,明确***开具方、***取得方、金额、***编码等信息,也可以让对方提供***的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,方可作为合法有效凭证入账。

为什么开发商的房产证有二年和三年才能办下来之说？

在签约购房合同开始，房子还是期房，一般都要二年或三年才建好。房子建好需要时间，业主就只能慢慢等待通知验收和交房。没有交房也就办不了产权证，所以一套房子拿到手通知交房基本都要二三年时间。那产权证办下来也就是二三年时间。

买房房主不同意办房产证怎么办？

房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

房产证办不下来，去哪个部门投诉？

房产证迟迟办不下来，可以向法院***。 《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

购房的所有票都丢了，办不了房产证，怎么办？谢谢？

随着房价的走高，对于普通工薪阶层来说，一生也许就买一套房，如果有条件的还可以进行置换。所以对买房的各个环节都非常谨慎，如何选房，如何签订购房合同等等。买完房就完事大吉了吗？不！买完房后，还有一些***一定要收好,丢失后后果很严重。

一购房***

购房***非常重要，购房者在还没有拿到房产证之前，购房***是购买房屋的有效凭证。在办理很多手续的时候都必须要出示购房***。比如提取公积金、办理贷款、落户、办理房产证等等。另外，将来如果要出售这套房子，购房***也是必不可少的资料。购房***丢失之后难以补办，切记要收好。

二契税***

契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税***的主要用途在于1、在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值；2、需要根据契税票填发时间来判断房屋年限；3、在二手房买卖时需要有契税票才能够顺利的办理过户。

三购房合同

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。也是按揭***的必备材料，否则会影响您申请***。购房合同也是缴纳增值税（卖方）、契税（买方）的依据之一；还是办理房产登记和交易手续的文件之一。

买房时领取的***都非常重要，一定要收好放好，并且要保证未来使用时可以快速找到，防止丢失后带来麻烦。如果真的找不到的话，可以到当初办理这些手续的部门查去留存部分！

到此，以上就是小编对于买房办不了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房办不了房产证的6点解答对大家有用。