房产证抵押***申请,房产证抵押***申请流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款申请的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押贷款申请的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押贷款，需要什么材料，需要交什么费用？
2. 办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

房子抵押***，需要什么材料，需要交什么费用？

银行信贷人员给你回答这个问题。

一，基础材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行经营账务流水。有的银行还得要非唯一住宅证明（如果还不上款，法院执行时确保你有住所）。

二，房产价值评估报告，由具备资质的评估公司出具。

三，费用的问题。约三年前，监管部门规定房产评估的费用由银行承担，这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。

所以抵押***基本没有任何费用，你只需承担***利息就可以。

1、在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还***本息的能力。

3、愿意并能够提供***人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

办理住房抵押***涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

很荣幸回答您这个问题。我4月份买的房，刚好可以分享一点经验。

买房是大事，如果时间很充裕又有熟人可以自己办理。

我是找的中介，比较省事一点，很多都是代办的，服务费总房款的2%

4月6号定好房子，跟中介签订房租居间合同，期间通知准备***的资料：银行流水、征信报告、收入证明、***、户口本、婚姻证明。

4月17日通知面签（时间跟中介协调）

4月23日中介通知***批下来

4月28日通知首付款进行资金监管

5月9日办理交税过户

5月16日收短信说***转相应账户

时间上面基本是每周完成一项，现在就剩等着收房及后续还款事宜

您好！我是石家庄的，我以自己的亲身经历跟您说明一下。首先，我是找的房产中介公司，手续费2%，当时抵押***30万，就是给中介交了6000元手续费。不建议您自己办，手续太麻烦！当然，银行🏦有熟人，有关系除外。邮储银行🏦抵押收费80元。此外，再无其他收费。顺便说一句，我的房子🏠比较老旧，当时市值70万左右。其次，办理时间，从您手续递交给银行🏦以后，10个工作日银行就把现金打到您的***上了。最后，需要手续，夫妻双方***，户口本，结婚证，房产证，还有您自己的收入证明，劳动合同。特别说明一下，需要您和家属亲自去银行面签。希望能帮到您，谢谢！

坐标北京，个人房产抵押属于经营性***，自行办理会一头雾水，因为属于经营性***要求名下有公司，没有需要包装，需要公司下户，房产评估，公证，受托支付等等。所以不建议个人直接操作。周期一般是20个工作日，有个别银行下款比较快，如pingan7个工作日。罗列一下所需资料，

抵押经营所需（通用版）

【1】个人所需

***（已婚提供夫妻双方）

户口本（已婚提供夫妻双方）

结婚证、房本、

夫妻双方个人近半年流水、

离异需要提供离婚证，离婚协议。

【2】公司资料所需

工商局备案章程

办理房产证抵押***，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行***，部分银行是要去看房子情况的，少部分是不用去的。

需要注意

1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、***用途等来做为抵押***审核条件

2、需要你有固定的工作来偿还你的***

3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信

4、***额度是银行评估额的50%—80%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房屋抵押***对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押***的！房屋抵押***的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

希望以上信息能帮到您！

到此，以上就是小编对于房产证抵押***申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押***申请的2点解答对大家有用。