大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证抵押贷款申请的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押贷款申请的解答,让我们一起看看吧。
银行信贷人员给你回答这个问题。
一,基础材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,银行经营账务流水。有的银行还得要非唯一住宅证明(如果还不上款,法院执行时确保你有住所)。
二,房产价值评估报告,由具备资质的评估公司出具。
三,费用的问题。约三年前,监管部门规定房产评估的费用由银行承担,这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。
所以抵押***基本没有任何费用,你只需承担***利息就可以。
1、在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还***本息的能力。
3、愿意并能够提供***人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
办理住房抵押***涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
很荣幸回答您这个问题。我4月份买的房,刚好可以分享一点经验。
我是找的中介,比较省事一点,很多都是代办的,服务费总房款的2%
4月6号定好房子,跟中介签订房租居间合同,期间通知准备***的资料:银行流水、征信报告、收入证明、***、户口本、婚姻证明。
4月17日通知面签(时间跟中介协调)
4月23日中介通知***批下来
5月9日办理交税过户
5月16日收短信说***转相应账户
您好!我是石家庄的,我以自己的亲身经历跟您说明一下。首先,我是找的房产中介公司,手续费2%,当时抵押***30万,就是给中介交了6000元手续费。不建议您自己办,手续太麻烦!当然,银行🏦有熟人,有关系除外。邮储银行🏦抵押收费80元。此外,再无其他收费。顺便说一句,我的房子🏠比较老旧,当时市值70万左右。其次,办理时间,从您手续递交给银行🏦以后,10个工作日银行就把现金打到您的***上了。最后,需要手续,夫妻双方***,户口本,结婚证,房产证,还有您自己的收入证明,劳动合同。特别说明一下,需要您和家属亲自去银行面签。希望能帮到您,谢谢!
坐标北京,个人房产抵押属于经营性***,自行办理会一头雾水,因为属于经营性***要求名下有公司,没有需要包装,需要公司下户,房产评估,公证,受托支付等等。所以不建议个人直接操作。周期一般是20个工作日,有个别银行下款比较快,如pingan7个工作日。罗列一下所需资料,
抵押经营所需(通用版)
【1】个人所需
***(已婚提供夫妻双方)
户口本(已婚提供夫妻双方)
结婚证、房本、
夫妻双方个人近半年流水、
离异需要提供离婚证,离婚协议。
【2】公司资料所需
工商局备案章程
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行***,部分银行是要去看房子情况的,少部分是不用去的。
需要注意
1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、***用途等来做为抵押***审核条件
2、需要你有固定的工作来偿还你的***
3、保持良好的征信,有助提高审批通过率,没事别去查征信
4、***额度是银行评估额的50%—80%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
房屋抵押***对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押***的!房屋抵押***的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!
到此,以上就是小编对于房产证抵押***申请的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证抵押***申请的2点解答对大家有用。
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