房产证过户需要土地证,房产证过户需要土地证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户需要土地证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过户需要土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
2. 之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？
3. 请问土地证及房产证过户分别需要交哪些税费？
4. 购房时，房产证过户了土地证没过户，怎么办？
5. 05年买的二手房，房屋产权已过户，土地证至今未更名现在能办吗？

房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主***、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***原件到土管部门受理窗口申请办理。

一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、土地证 土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？

这能有什么影响其理由:一是，你的房屋是早在2003年购买的，己近20年了，那时的房价又基本处于平稳。二是，土地使用证虽然没有手续上的过户，但本来就是地随房走，房产都被你买下，又己经过户了，那么实防上的使用权人早己然是你的了，至于之前的土地使用证过户否也就无有实际意义了，在卖出房产时也只能说是一种形式上的手续补办罢了。

根据你的情况如果自己的房产证过户了，这套房子就不属于你自己的名下的房子了，所说的土地使用证属于国有土地使用证，这个证件属于开发商建造房屋当地***所批的证书，开发商才能在这块土地建造房屋，本身这种证件就不属于业主，所以以后卖房是不受影响的，大可放心。

请问土地证及房产证过户分别需要交哪些税费？

如果需要过户土地证及产权证就是二手房，二手房过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%（买方出，）3.营业税：5.6%（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一人一半）5.工本费：80元一本（买方出）6.国土证：80元

购房时，房产证过户了土地证没过户，怎么办？

“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的，原房主的行为纯属狡辩，你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句，楼上回答的纯属一派胡言，国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。

另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。

05年买的二手房，房屋产权已过户，土地证至今未更名现在能办吗？

现在房产证和土地证已经合一 都不动产证了，以前的房产证正常使用，如果近期有卖的打算的话，不用处理，不影响交易，再次过户时直接下不动产证，现在已经没有土地证了，可能也没法再过户给你，最简单的就是你直接去国土***部门把房产证变更成不动产证

到此，以上就是小编对于房产证过户需要土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户需要土地证的5点解答对大家有用。