房产证抵押***还清后,房产证抵押***还清后怎么解押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款还清后的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证抵押贷款还清后的解答，让我们一起看看吧。

1. 还完贷款多久后拿房产证？贷款还清后如何拿房产证？
2. 房子抵押贷款后能保留居住吗？
3. 请教下新房的房地产专家和律师，新房已经放款，再做预抵押的问题

还完***多久后拿房产证？***还清后如何拿房产证？

1.如果是抵押***的，还完之后银行出具手续，注销抵押登记，就可以给你了

2.如果开发商和银行一起帮你弄的，还完以后银行出具手续，去找物业或开发商，联合去房产局办理就可以了

房产证（Premises Permit）:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

在正式办完房贷之后，购房者可以凭借购房合同、房屋***合同、首付款发票、购房者本人身份证原件以及复印件到属地房管局办理《不动产证书》。一到三个月就可以下证，银行不会扣押。

很高兴为您解答👋️👋️👋️

***还清后多久可拿房产证、有以下两种情况

①、房产证抵押在银行：房产证抵押给银行的，购房者还完***，或是提前还完了***，此时和银行联系；银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件：***、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明，银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者，此时便可拿回属于自己的房产证。

②、在开发商处取房产证

房产证做完抵押之前就已把***还清的、房产证没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候***还完，此时在银行领取还完款凭证后，拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证，此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证，购房者要配合开发商办理房产证。

***还清后如何拿房产证

拿着购房合同、***合同和***还款记录，到还款银行开办理***已经还清的证明；带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务；通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急。

房子抵押***后能保留居住吗？

1、能住。 就算你不能偿还抵押***了，也能住。 因为，如果你有且只有一套住房时，就算不能偿还***， 银行再不能给你安置的情况下，也不能把你撵走。

2、你抵押了房子，房产性质发生了改变，因为在银行、房产管理局都有备案。你仍然有房子的所有权、使用权。 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间欲转让抵押的房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况，否则，转让行为无效。 另外，该条第三款还规定抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 因此只有符合上述规定，抵押的房产是可以转让的，房产局也是可以鉴证的。但需要指出的是，转让后有可能存在房产仍未解封的风险，尤其是在您不办理按揭、一次性付款的情况下，这种风险更大一点，所以，您与出卖人应当在合同中约定好相应的条款。

3、当然，不能偿还***时，房子肯定归银行了。 银行可以做拍卖等处置， 用处置款偿还你的***，余款还是归你。 安心住吧，这些都是有事例的。

请教下新房的房地产专家和律师，新房已经放款，再做预抵押的问题

通常情况下，签订商品房买卖合同之后，在进行合同备案的时候，就办理了预抵押登记了。之后才去银行申请***，然后放款。

针对你这个问题，住房***都是抵押担保***，实际上你的房子已经做了抵押，在房产证为办下来之前开发公司做担保。***如你还不起***，开始银行回扣开发公司保证金，最坏就是***你，拍卖抵押房子还清***。

预抵押，简单来说，是一种登记制度。而商品房预抵押就是为了保障***银行利益的，***如这套房子因为你个人债务被拍卖，银行可以享受这套房子优先受偿权。还完银行***之后，才轮到其他债权人。

不办预抵押，对你没什么影响，对房产证也没有影响，房子也是你的。至于房子会不会被卖给别人，如果你签的是网签合同，一房只能一签，开发公司不能卖给其他人，即使卖了你的才是合法的。如果是签的纸质合同，就没有这个保障了。

至于不办理会不会违法，要看你签订的购房合同和***合同，里面的相关约定。通常都会约定购房者要配合开发公司和银行办理相关手续，不配合办理就属于购房者违约，要承担相应违约责任。存在违约，开发公司，银行可以***你。

根据你的情况，预抵押也是合法程序，根据你签订购房合同和***合同，建议最好配合办理一下。如果在外地，可以和银行，开发公司沟通一下，是否可委托办理，或者是快递把所需签字材料签好寄给他们，也不用亲自回去办理。具体要求可以沟通一下，地方不一样，会差别。

感谢邀请！预抵押是怎么回事呢？因为是[_a***_]，不能办理抵押登记。预抵押可以理解为预售抵押。就是在购房者与开发商签订购房合同、与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以防止第三方对房产的行使抵押权利。

根据国家规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人取得不动产证后，重新办理房地产抵押登记。

其实说白了预抵押是银行为保护自己的一种手段。银行贷给你款了，但是没有在***那边登记，***系统没有记录，那你这套房子就可以再次抵押。如果再次抵押，银行相当于没了抵押物。换作是你，别人跟你借100万，没有抵押的东西，你能放心不？万一哪天借款人不还钱了，毛都捞不着。

你已经开始还***了，说明这套房子已经网签备案在你的名下，国家承认这套房子是你的了。开发商再卖那就是一房多卖，***开发商就是了。

你没有办预抵押，着急的是银行。银行得上赶着你，别害怕，也别着急。

到此，以上就是小编对于房产证抵押***还清后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押***还清后的3点解答对大家有用。