房产设计最新政策,房产设计最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产设计最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产设计最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个较有规模的房地产开发公司，工程部、开发部、规划设计部这三个部门哪个部门比较好呢？
2. 房地产政策对建筑行业建筑公司的影响是什么？
3. 建筑设计行业的现状如何？
4. 面宽10米，进深20米的自建房应该如何设计？有哪些好的建议和需要注意的问题？

一个较有规模的房地产开发公司，工程部、开发部、规划设计部这三个部门哪个部门比较好呢？

工程部需严格,有较高的管理能力,有时还需无情,直接讲出不当之处,使人对你有一定的敬畏度,不然可能速度缓慢,质量不够,人心懒慢::::.开发部比较轻松,交流沟通第一,有勾心斗角,其它不太清楚,:::::规划部要有精打细算,远见,小心谨慎,学历够不够,最好就是规划部.

房地产政策对建筑行业建筑公司的影响是什么？

从宏观层面：房地产政策是维护地产行业良性发展支持手段，房地产发展状态又与建筑公司直接相关。房地产毕竟是我国近20年经济支柱性产业，房地产势头良好，建筑公司从整体而言，发展也是良好的，有许多当初从事建筑施工的游击队也发展成有规模的现代化集团化企业，所以房地产政策支持地产发展，也就利于建筑公司发展，反之亦然。

从城市层面和区域层面看，房地产政策对建筑行业的影响又比较有限，除了原材料价格的变化，整体施工成本是可控的，然而在政策的指导下，不同地段不同产品类型房地产发展方向，销售价格差异也是巨大的，然而，建筑行业在这方面的影响有限，只单方面受到开发商要求不同的影响。

结论：房地产政策从宏观面影响建筑公司整体发展状况，但对建筑公司个体而言，影响比较有限，品牌建筑公司始终有竞争力，非品牌公司面临的影响更大。

建筑设计行业的现状如何？

设计行业早已不是高精尖、高利润、高收入的行业，作为服务行业的我们，提供智力服务、看业主脸色已经成为常态！

五加二，白加黑！男人做牛做马，女人当男人，说出来都是一把鼻涕一把泪呀！

互联网与设计联系日益紧密，BIM技术飞跃发展，一键出图逐步提上日程，传统设计院竞争力在日益减弱，加快融入拥抱互联网已成为必然趋势！设计行业对互联网人才的需求越来越多，而对传统设计师的需求在日益减少！

当前，国家在大力推广全过程咨询、EPC和PPP，单一的设计需求在日益变少！在我们院，有大量的设计业务是EPC设计！

由于天然的劣势，要承揽任务就需要与资本方，施工企业合作，而在合作中起主导地位的往往的出资方，设计院的话语权在日益降低！而有些企业本来就有其自己的设计团队，对设计企业来说，其竞争对手越来越多、竞争环境越来越复杂！

目前，设计行业发展比较缓慢阶段，工程投资热潮已经褪去，大项目越来越少，为了生存，大型设计院将市场逐步下沉，进入二三四线城市，给原有的行业格局带来冲击，而为了抢占市场，低费率、恶意竞争已经形成常态，设计院的利润空间越来越低！

现在人们的生活成本越来越高，而设计行业的发展与整个社会有所背离，员工的收入增长日趋减缓，甚至出现负增长！80、90后已经成为主力军，对收入的要求和期待越来越高，如果无法满足，跳槽寻求新的发展机会也成为常态！

作为一名建筑设计界的老炮，我就从我的职业角度来说一下。

首先，目前在国家进入^从高速发展向高质量发展^转变中，建筑业正在完善但还有很大空间，设计院竞争激烈，设计费常年不涨，甚至有低价竞争现象，行业急需整顿;

其次，建筑行业已逐步成为夕阳产业。市场缩小，大量人才外流，建筑设计行业已无法吸引更多年轻人，现在还留在建筑设计行业的，都是一些有情怀和不得已的人。

再次，对标国外设计行业和结合国内实际国情。未来10年建筑业还有一定发展，但速度不及过去10年。对于设计和建造的要求会更高，绿色节能环保智能化将成为主流。

如果此时进入建筑设计行业的话，收入来说是发不了大财，但是也饿不着，很尴尬，性价比不是很高。

设计行业

         ①市场竞争激烈，设计费收费低。

         ②注册人员匮乏，高级人才匮乏，技术人才流动大，而且费用高。

         ③设计费回款慢。

         ④县市级设计院和其他乙级院面临着注册人员缺失，维护资质成本高，而且乙级及以下资质不能满足业务需求。

          ⑤县市级设计院、乙级设计院及其他设计团队掌握地方社会***。

          ⑥低资质或无资质团队为了生存接业务，也需要跟甲级资质的设计院合作，增加管理成本。

          ⑦社会上存在的各种合作现象给行业主管部门也带来了一定的管理困难。

建筑行业萎缩是发展中国家向发达国家跨越必然的趋势。考虑到目前我国目前蓬勃发展的城镇化进程以及建筑行业一亿人的从业规模，相信中央***会稳妥的从2015年起通过十年的时间将建筑行业占国内生产总值的比例以每年1%的速度递减，将26.7%的行业占比递减到15%左右，并最终将符合中国特色的15%的比例长期稳定。

以后的十年的时间里，社会资本逃离去向更有潜力的国家支持的新兴行业，传统过剩行业的钢铁、煤炭、有色、建材、化工等产能逐步消解，城镇化进程逐步完成，基础设施建设不断完善，建筑行业人才不再鱼龙混杂，专业的人干专业的事，高校土木专业设置招生不断优化以适应行业需要，建筑行业的企业不断通过优胜劣汰进行分化，形成大批管理优良、技术先进的优质大型企业以及专业化、特色化的各类中小企业。

大数据显示：情况不容乐观！

建筑设计行业跟房地产息息相关，房地产带动建筑设计行业。建筑设计行业看脸色吃饭！不过我个人觉得建筑行业还是有前途，很多城市的房价有成长空间 所以设计行业还是不错的

面宽10米，进深20米的自建房应该如何设计？有哪些好的建议和需要注意的问题？

依据您的详细需求（如层数、开间、进深、层高、人口、用途、风俗习惯、建筑风格、楼梯位置、可开窗方向、入户大门朝向）及地块周边环境（如道路、邻居、朝向、风向、排水），方可规划设计。这个图样仅供参考。

进深20米太长了，***光不足。如要盖满，中间需留3米多***光井，可预留电梯井。如自住盖2层半，宜留南院6米深，北院2米深，房子进深12米左右。

两百平米确实不小了，具体怎样设计，没有定论！如果你经济条件有限，请尽量不要追求高层，矮点一两层都无所谓！省下钱来做框架，以后好加层好改动！往地下发展最小要有五六十平米的地下室。用于后来酒窖家庭***什么的!所以，主要基本思路框架再说。

到此，以上就是小编对于房产设计最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产设计最新政策的4点解答对大家有用。