房子只有土地证没有房产证,房子只有土地证没有房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子只有土地证没有房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子只有土地证没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子只有房产证，没有土地证可以吗？

房子只有房产证，没有土地证可以吗？

题主的这个问题最近几年经常见到，人们往往是在房子过户的时候才发现没有土地证，影响抵押和交易。这可以分为两种情况。

1、个人有房产证，但个人手里没有土地证，土地证是单位的大证。2016年10月份之前，也就是不动产证实施之前，凭房产证是可以过户的。之后因为不动产登记制度的实施，好多个人没有土地证的房子过不了户了，有大证的需要准备资料到国土局办事大厅申请土地分割，要准备全体业主的签名和手印，持土地大证进行分割，国土部门经过测量无误后，收回大证，分割完成。业主就可以过户或抵押贷款了。

2、有的一栋楼连大土地证也没有，只有房产证，这只能到国土局进行土地确权，经过土地测量、绘图后拿到宗地图，再按照国土局规定的流程准备资料如法人机构代码、法人代表身份证、建设部门资质等，经过审核后进行30天公示，无其他异议后即可进行土地分割，也就可以过户了。

2000年左右的房子很多都存在只有房产证而没有土地证的问题，属于历史遗留问题，那时候人的思想里没有法制观念，认为只要有房产证能证明房子是我的就行了，不考虑过户、抵押等问题，后来遇到了种种麻烦后才知道土地证的重要性。***和国土部门都在积极想办法解决这一问题，主要就是土地确权公示等，让老房子也有抵押、过户的权利。

你肯定是之前买的房子，2017年3.1号以后实施了双证合一。

我们通常是有两本证，一本房产证，一本国土证，新证实施以后需要到房管局去换成不动产证。

房屋以后的买卖都是需要换成不动产证的。所以房产证在大部分情况下是不太顶用的了。

所以建议你尽快去办理国土证，然后去换成不动产证，方便日后的使用和交易。

全文手打，希望能帮助到你。

没有大问题，如果你只是住，不交易不贷款，有房产证足够了！按理说，有房产证就一定有土地证，也许是原业主没去办，而且去办是很容易的，不收费。你也可去补办。现在无须土地证了，只要把房产证拿去到产权中心换产权证就OK了，不存在房产证土地证之说！

作为一个法律工作者，我觉得我能回答你这个问题，我们买房的时候回遇到很多的问题，就比如说你问的有房产证但是没有土地证是否还可以进行交易。有人在买房子的时候，觉得无所谓，只要有卖方的房产证就行了，有的认为有房产证没有土地证价格要相对便宜点，但真的是这样吗？我们来看一下这样的房屋是否可以进行交易。

有房产证没有土地证的情况我们分为两种，一种是真的没有，另一种是土地证丢了没有进行补办的。

首先我们要说说土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。

另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。当然了，不过户不代表不能交易，要看自己的想法。

我们只要了解了房产证和土地证的定义就了解了。房产证我们都知道他是房屋使用权的证明，拥有房产证就相当于拥有对整个房屋的所有权。土地证是说明拥有这一块土地的使用权，在这个房屋的土地上在一定年限内是合法的。如果没有土地证房屋是属于违法建筑的。

没有土地证不是不能进行交易，而是交易非法，不能得到法律的认可。因此没有土地证的房屋建议不要购买，因为风险很大，不要将自己的钱被骗。如果又不懂的地方可以在下面留言，或者关注北京英淇律师事务所的头条号。

到此，以上就是小编对于房子只有土地证没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子只有土地证没有房产证的1点解答对大家有用。