临夏房产优惠政策最新,临夏房产优惠政策最新规定

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1. 临夏州的房价会有下跌的可能吗？房价走势如何发展？

临夏州的房价会有下跌的可能吗？房价走势如何发展？

我个人认为临夏市房价不会大跌，但也不会大涨。第一经济因素，临夏市为全国经济极差地区，挣钱太难。第二气候因素，临夏市四季分明，气候宜人，适宜居住，尤其适合养老。因此房价不会大涨大跌。

现如今银行贷款政策收紧，房子是有价无市，还有很多15万的无息***进入了房产，马上面临到期。临夏人确实有攀比心理也是高房价的原因之一，有能力买房的人需求基本饱和。但不要忘了还有“落叶归根”心理，很多房子都是空置房。至于跌不跌不好说，就看炒房客的底子厚不厚，但涨是不可能了！个人觉得最好购房时机还是再等一两年！最快明年底或者后年初政策效应就会出效果。

临夏的房价就是在会跌的期望中一步步上涨的：2000年850元/平米，大家说太贵了会跌的；2010年2600元/平米，大家说太贵了会跌的；2017年4300元/平米，大家说太贵了会跌的；2020年6800元/平米，大家说太贵了会跌的。房价不会永远上涨，跌是肯定的，但从涨到跌的节点什么时候到，谁也说不上。也许三五年后，也许一二十年后吧。

刚刚经历过，估计降不了。一月初看的房子，谈好了价格，感觉还会涨，要求售楼部给我把看好的房子留下，人家说必须交定金。周一交的定金，周末每平米就涨了四百元。刚过完年去办理手续，又涨了两百。转眼之间一套房子涨了八万。

几点考虑：

1、临夏作为近年来甘肃为数不多的人口净增长地区来说，从房价的增长就感受到了临夏未来发展的希望。但从近期受疫情、经济下滑、收入减少等各种因素叠加原因，临夏一手房、二手房均出现交易量大幅减少的情况，开发商目前资金压力巨大。目前尤其以前河沿延伸段、临夏市到临夏县的快速通道沿线的楼盘销售缓慢较为突出，除去刚需购房因素，临夏整体房屋销售情况堪忧。

2、临夏市作为一个少数民族聚居地，***风情浓郁，具有较强的人文环境，自古以来商贸流通发达，经商意识强，（当然也是在恶劣的自然环境下硬逼出来的生存手段），临夏籍在外做生意的人数相当巨大，并且有相当一部分人思乡情结严重，加之有比较浓厚的***文化，在外创业、回乡置业的人也间接做为临夏房产购买主力为房价的上涨增添了助力。

3、作为当前国家整体房地产市场现状看，目前各地区都出现交易量大幅下滑的情况，但下降幅度均为有限。除去开发商死扛以外，地方***也不希望见到房价下跌的情况，（因为如果房地产市场熄火了，地方财政收入就会受到较大影响）。目前的状况就是买房的、开发商、***大家都在观望，看谁能坚持住。当然，如果买房的人不急的话，开发商的资金压力就一天比一天大，毕竟银行***不会陪着大家一起等，该还款的时候是一天也等不住的。

4、最后一点就是大家都认为临夏近年来在交通方面做的不错，铁路、机场、高速公路项目一个连着一个，会越来越好。的确，交通便利了，人口流动频率也就越来越快了，只是有一个问题：临夏做为自然环境不佳、没有好的轻、重工业基础、全国经济总量、人均GDP都倒数的地区来说，你觉得人口会外流还是会持续涌入？（就好比从市区修了一条通往贫困村村里的路，你认为城里人会到贫困村去住还是农村人往城里努力置业）道理是一样的。

综上所述，建议如果不是刚需需求的购房因素，那就等等看吧，目前大家都在观望，总会有人扛不住的！

一点看法，不喜勿喷！

到此，以上就是小编对于临夏房产优惠政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于临夏房产优惠政策最新的1点解答对大家有用。