文水房产证,文水房产证为什么不能过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文水房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍文水房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西文水县那里的楼房是属于大产权？
2. 单位宿舍房过户相关流程？
3. 武则天祖籍山西文水，出生在利州，那么她到底算哪里人？为什么？

山西文水县那里的楼房是属于大产权？

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭***的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

单位宿舍房过户相关流程？

一、单位房产证过户流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书房屋所有权证书；买卖合同（原件)；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

1、核实房产产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人。

2、核实房屋状况：房屋建筑状况，房屋权利状况，检查房屋的物业费，水电煤气费。

3、明确交易程序:看房，签约，过户，交房。

4、明确违约责任。

武则天祖籍山西文水，出生在利州，那么她到底算哪里人？为什么？

武则天更算是利州人，即便是她自己也是对利州更加认同，这与她的童年经历有关。

公元624年，武则天于利州降生，武则天的父亲为武士彟，木材贩子出身，追随李渊建立***王朝，成为开国功臣，被封为国公。

武则天父亲特点：虽官运亨通，却出身不好

母亲为杨氏，出身显贵，为名门望族弘农杨氏之女，高龄未嫁。

武则天母亲特点：出身高贵，官富二代

武则天的父亲本已娶妻，并生有二子，武元庆、武元爽，但中年丧偶，妻子去世。武则天的母亲杨氏高龄未嫁，赋闲在家。

直到皇帝李渊赐婚二人，两人成为结发夫妻。

两人结婚后不久，武氏彟由工部尚书转任为荆州都督，武家也从长安来到了利州。

武则天就是在利州出生的，武则天之前还有一个姐姐叫做武顺，以及之后还有一个妹妹，名字不详。

先前说过，武则天的父亲武士彟本有两个儿子，武则天的母亲杨氏嫁过来则担当起了后妈的角色，但是由于杨氏没有“容人之量”，武元庆、武元爽“偏执任性”，导致他们之间相处的并不愉快，甚至矛盾屡屡发生。

武则天是山西文水人，这个问题本身就不需要怀疑，你是哪里人？回答自然是你的老家或是祖籍或是你父辈生活的地方！现在是这么回答，古代社会更是这么个答案，不能说你去北京出了一段时间差，你就是北京人了，那我曾经是北漂，别人问我哪里人，我就说我是北京人，这显然有问题，也不能说我孩子生出在北京，那他便是北京人了，那如果这样我还奋斗什么呢，当然美帝国好像可以，但美国是一个恐怖主义的源生地，不提也罢，但事实是我们中国人从古至今只认祖，所以武则天是地地道道的山西人！！！！！！

到此，以上就是小编对于文水房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于文水房产证的3点解答对大家有用。