房产证和国土证,房产证和国土证名字不一样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和国土证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证和国土证的解答，让我们一起看看吧。

1. 国有证和房产证有什么不一样？
2. 土地使用权和土地性质对办房产证有什么影响？
3. 不动产登记簿跟房产证有什么区别？

国有证和房产证有什么不一样？

您好，

1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地使用权和土地性质对办房产证有什么影响？

土地使用权和土地性质对房产证有直接影响。土地性质分集体所有和国家所有两种，土地性质的不同对土地使用权也不一样，在国有土地上建房所办的房产证，能在房产交易市场进行买卖，而在集体土地上所建房产办理的房产证，不能在流通市场上交易。

不动产登记簿跟房产证有什么区别？

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房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。

其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

感谢邀请；

在一般老百姓的观念中，只要有个房产证，证明自己是房屋的所有人，房子就是自己的。那么不动产登记簿又是个什么玩意？它跟房产证之间又有什么区别和联系？它们之间谁更重要呢？各位看官别急，且听小法慢慢道来。

首先，咱们来嗑摆下这个不动产登记簿。不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。***院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第二章不动产登记簿中对其有详细描述。它大概长这个样子：

那么，房产证又是什么呢？房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。它大概长这个样子：

不过因为《不动产登记暂行条例》的颁布，我国将停止发放房产证，转而发放不动产权证，也就是说以后大家手里拿的不动产权证就相当于现在房产证了，当然使用不动产权证，各位朋友的权益不会有任何变化，并且会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对人民群众进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范的必经之路。其实，这两个证也长的差不多：

那房产证与不动产登记簿有什么关系呢？首先这得追溯到我们国家的不动产登记制度，我国不动产登记实行的是登记生效主义，具体详见《物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说我们买了房，房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归于我们这一法律事实，但是其只有初步证明力。只有在房产证与不动产登记簿上记载相一致时，房产证在交易活动中才具有相对权威的证明力。如果房产证与不动产登记簿上记载不一致时，那就出***烦了。因为《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书加载的事项，应当与不动产登记簿相一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于房产证和国土证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和国土证的3点解答对大家有用。