利辛房屋出租,利辛房屋出租58同城网

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1. 有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

我来回答你这个问题。

现金15万是可以作为首付，房价4500肯定不会是一二线城市，甚至不会是三线城市。那有可能的是四五线的小县城，那我们都知道呢，如果是在四五线的小县城房价4500的情况下，你大概都能买到一个120平左右的房子。那我们可以推论出啊，你15万的是首付，房价4500。120平的房子总价就是54万。那你的贷款呢，应该就是39万，考虑到现在年轻人呐，嗯，一般的***年限都可以到这个30年啊，其实这样你算下你每个月的***还的很少，大概呢在两千块钱左右。

而你也提到过，您和您对象呢，一个月的工资加起来大概是1万块钱，那这个时候呢，除了还房贷，你们的生活质量呢是可以保证的。

通过你的描述能得出，如果你有15万去入手买房子的话，肯定是钢琴需求，而不是去投资。因为在四五线小城市呢，小县城呢去投资呢。是不合适的。所以如果你是刚性需求的话，那是可以入手的啊，因为呢，一般在小县城它的房价呢不会说。波动很大啊，我们讲房价长得也好，跌也好。主要就是分析一二线城市和三四线城市，所以，如果是四五线的情况下，那如果你又是刚需呢，那是你是可以入手的。因为这个涨幅和你的房价呢，没有太大的关系，而在这个有钱的情况下包括***。还得如此轻松的情况下还能保证生活质量，我觉得你可以入手。

以上的分析呢，仅供参考，不知道呢，我讲的对不对？

现金15万，五六线小县城房价4500，小两口工资10000元，是可以买房的。

一般来讲，在这种县城买房子一般不会太小，至少要120平以上，全款54万。

对于买房的首付***，如果是一套房，一般30到40%，凑凑钱也就够了，如果开发商比较急，甚至允许首付分期。

如***款30万到40万，按照30年还清，每月只需要还1700到2000元。对于家庭的生活也没有多少影响。

家庭月收入1万元，买一套房子仅仅需要54个月家庭收入，也就是4.5年的工资收入。这是一种非常合理的状态。

而且我们国家的房子持有成本很低，所以应该积极买房。

情况也比较特殊，如果我们买房是为了自住，不管是给父母住，还是给孩子住，都是很有必要的。

那如果我们还是为了投资，在五六线城市，还是慎重选择的好，毕竟棚改一但落幕，资金潮褪去，谁在裸泳大家就都知道了。如果选择房子，地点和配套都不好，那么房价很有可能下跌。实际建筑成本只有800到一千多元的。而且还有折旧。

未来还有可能出房产税，对保有的房产进行收税。

所以，现在买房主要还是看用途了，如果是刚需，关系到合家幸福没有问题的。

从题主的概述来看，房价4500元/平，可以确定的是，题主所在的城市并非一、二线大城市，而是三、四线小县城。

在小县城，有15万现金，房价4500元/平，俩口子工资1万，俩小孩，如果是首套房刚需，急需买房，完全是可以买的。

我来给你算一笔账，房价4500元/平，***设买一套120平的三居室，那么，总价就是54万元，首套房30%首付就是16万2，按照等额本息来计算，月供大约1900元左右。

大家都知道，买房除了要凑够首付款以外，还应该准备好装修费、车位费、公共维修基金、契税、物业费等杂七杂八的费用。如果不算装修费、车位费，其余费用大概3万元左右。装修费可高可低，大约7~15万元之间，车位可租可买（小县城并非一定要买车位，租也是可以的），租的话，大约2500元/年~3500元/年，买的话，大约8~12万元之间。

老实讲，站在大川的角度来说，小县城不建议买车位，租就可以了，毕竟，小县城的入住率没那么高，车位绝对够用！如此一来，买车位的费用就可以省下来了。

也就是说，房价4500元/平，买房前，需要准备首付款16万2，公共维修基金、契税等杂七杂八的费用3万元，以及装修费10万元（7~15万元，取中间数），即16.2万+3万+10万=29.2万元，约等于30万元。

但题主手里只有15万元现金，还差15万元，该怎么办？大川的建议是：可以先找亲戚朋友借一下，毕竟，从题主夫妻二人的收入来看，偿还15万元的债务，还是没有问题的。

题主所在城市应该是五六线城市或者城镇，现在一二三四线城市房价4500每平米应该没有了，题主两口子工资合计1万，有两个小孩，现在有15万现金，我们就来帮题主分析一下，做个简单计算题。

第一：补充两个前提条件，一是坐标五六线城市、二是购买100平米的房子，也就是房价＝4500×100＝45万。

第二：需要***金额＝45万－15万＝30万。常规的***年限有10年、20年和30年，我推荐题主选择30年。有两种还款模式，一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种还款模式，要根据自己的还款能力来决定。个人建议选择等额本金的方式进行还款，但是前面1到2年时间会非常辛苦，但是需要支付的利息就少点。

第三：银行***30万，***的年限是30年。

上述只是估算，需要根据***银行的***利率进行调整。

第四：接下来就是考虑生活费用了，这个就不好估计了，每个人花费标准不一样，***设月供3000元，生活开销＝10000－3000＝7000元，我想生活费一家四口每月4000元应该够了。存下2000元，还有1000元可以应付其他开销或者花费。如果月供1527元，那就更没有问题了。

你这种情况老亮认为是可以买房的。现金15万最为首付绰绰有余，房价才4500俩人工资确能到1万，还房贷也是毫无压力的。下面老亮来帮你算算详细的帐。

房价4500如果买120平的3室，总房价也就54万。如果是首付20%，首付不到11万，买房后至少剩余4万。***43万，按公积金手套30年等额本金计算，第一个月还款不到2400，以后每月还款额度都会降低。

你们的工资每月10000去掉还***的可支配工资还有7000多，按照你提供的房价，你所在的城市最多三线城市，生活之初也不会太大。所以生活质量基本不会受到影响，这个时候在买房子肯定是没问题的。

其实，你这种情况非常不错了，很多人条件跟你没法比，该买房还是得买。有不同观点欢迎和老亮互动交流。支持老亮说房产请给我点个赞，谢谢！

到此，以上就是小编对于利辛房屋出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于利辛房屋出租的1点解答对大家有用。