房产证怎么辩真***,房产证怎么辩真***鉴别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么辩真***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎么辩真***的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么判断房源的真实性？
2. 不动产权证证书的编号该怎么看？
3. 没有预售证，可以面签吗？
4. 房产证上能看见房屋的建筑结构和建筑图纸么？

怎么判断房源的真实性？

怎么判断房源真实性！最佳办法就是自己亲自去售楼部考察。

现在很多网上发布的一些楼盘信息，以及低于市场价很多的房子。都是一些中介在操作的。他们为了吸引客户浏览量故意把价格放的很低。在吸引你去售楼部看，一起就开始下套，这套房刚刚被卖了。或者被开发商亲戚订走了等等话术！再让你以高价购买，再不买就更贵等！

其实很多时候我们都会想用更低的价格买到更好的房子！

那么您就可以多去咨询一些中介！去到售楼部也不要一下相信他的低价！多磨一下价格，或者多看几次。这样才有可能拿到真正的低价！

谢谢这是本人从事多年房产销售的经验，您可以参考一下！有更好的回答，记得在下面点赞评论哦[呲牙]

最重要的一天是现场看、实际查。

无论是一手还是二手房，都需要现场看房，了解开发商，业主和房子的实际情况，是否满足自己的要求。之后需要查询楼盘，房子的具体房管局备案信息，税费情况，当然主要需要借助销售人员或中介的支持。

可以从五个方面入手，判断房源的真实性。

1，看平台.通过房源所在的平台，买房人可以简单的判断房源的真实性。

2，看认证.各大房产网站基本都有认证要求，没有认证的房源一般都不靠谱。

3，看价格.如果看到价格过低又没缺点的房子，很有可能是中介的套路房源，引流用的，目的是吸引你打电话过去，给你推荐另外的房源。

4，看图片.如果买房人发现照片跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积远远小于图片看起来的效果。其它一些细节不符，这类房源基本上都是***房源。

5，看文字.文字上对房屋产权、房龄、房评表达的不清晰，故意杜撰一些糊弄的词语。或者模范已经交易的房源，套用一些文字。

买房人要想找到真实的房源，最好还是找一家正规的靠谱的中介公司，或者找一个资质好、品行端正的中介帮忙寻找。

房源真实性要从多个方面来考察。一是核对房产证，房产证一般是真实的，伪造证件是违法犯罪行为，一般人不会去冒这个风险。二是实地查看房屋，有的房虽然有房产证，但是早已买了给其他人，其他人也入住了，只是没有办理过户登记。所以就要实地查看房有无人居住，是谁在居住。三是核对房主个人信息，即身份证信息和房产证上是否一直。

首先这个房源的来源是来自哪里？是互联网上个人发布，还是二手房中介发在网上，如果是通过中介公司发的房源，大型中介对房源的信息发布还是很认真的，通过中介公司买房，中介都会和房东签一个代理合同，要确保代理的合法性，销售的合法性，这样我们作为买受人购买这样的房子，安全系数就比较高了，如果你直接是和房东本人交易，那就要特别小心了，如果这套房子卖的特别便宜，就要查看房屋是不是有很多问题？比如债务***，法院查封等，这些都要去了解的，真实性查询，要去查产权档案，通常去一趟房管局查询一下就知道了。

不动产权证证书的编号该怎么看？

不动产权号就是房产证的房产证号～～一般在房产证翻开的第二页最上面

只有是不动产权证的红本才有不动产权号，比如西安的不动产权号一般是

陕（2017）不动产权第123456号

2017是具体的房产证发证的年份

123456是具体的编号

你们填写时只有填写数字就可以

比如我这个的花你们填 2017123456

西安市的不动产证书（也叫：房产证）

第一页：就是第一张图 编号：是下半部中间的号。这个一般对交易，查询都没有什么用。

第二页就是房屋以及产权人的具体信息。

最上方及为不动产权证书号，交易过程中要用的也是这个号。 就类似自己的***号一样。

希望我的回答可以让你满意🛫🛫🛫

没有预售证，可以面签吗？

可以，有预售许可证表明可以卖次栋楼了，签订购房合同现在都网签，网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。

商品房预售就要缴全款吗

通常买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。不过，购买预售的商品房，因为房子还没建成，成品都没看到，如果这时候要交全款的话，那么之后房子交到手上不满意，或是中途房地产开发商出现问题了，那么吃亏的就是购房者了。

其实，购房者购买预售商品房的，那也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。

而且实践中，有要求商品住宅首付不低于30%，商业用房首付不低于50%。而通常已经取得了商品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。

另外，因为购买预售商品房，购房者可能会承担较大风险，特别是现在有不法之人，为谋取利益，***商品房预售许可证，在购房者付完钱过后走人，造成购房者钱房两空的局面

商品房预售许可证如何辨别真***?

根据规定，房产销售方若未取得商品房预售许可证，与购买方订立的商品房预售合同，应当被认定无效。然而，在实际生活中，未取得预售许可证书却捏***证来销售房产的情况依旧存在，这时就需要购买者自己学会辨别预售许可证的真***。

首先，你可以向销售方要求看看商品房预售许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致，另外，你也需要看看预售许可证上的房产信息是否与实际情况一致，包括房屋抵押状况、土地用途、房屋栋数等。

其次，你可以登录当地的房管局网站进行查询，看看预售许可证书上的证号是否真实。若是实在不放心，那就拿着预售证书前往房管局，让工作人员帮你查询。

房产证上能看见房屋的[_a***_]结构和建筑图纸么？

房产证和不动产登记证上是看不到建筑图纸的，房产证和不动产登记证上配着的是房产分户图和宗地图，需要注意的是在房产证和不动产登记证上有一栏房屋结构，上面会明确房屋结构，如土木结构、砖混结构、混凝土结构等。 建筑施工图 简称“建施”。它一般由设计部门的建筑专业人员进行设计绘图。

建筑施工图主要反映一个工程总体布局，表明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等，用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据，同时也是结构施工图和设备施工图的依据。

建筑施工图主要由施工掌握使用，是不需要提供给住户个人的。

到此，以上就是小编对于房产证怎么辩真***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么辩真***的4点解答对大家有用。