大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于用房产证可以借贷吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍用房产证可以借贷吗的解答,让我们一起看看吧。
1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件,根据相关法律规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内,将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等,因此在收房入住两三个月后,购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。
2、申请表主要是指不动产登记申请表,表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载,或者直接到登记中心领取,通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章,有的开发商有直接填写好并盖好章的表格,提前先到开发商那了解是否有表格。
3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据,也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。
4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取,部分地区已由银行代收。
5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。
很简单 。
准备材料:身份证 户口本 婚姻证明 *** (需要总房价2个点就充足了)统统带上原件。
一手房的话,开发商会给你联系中介,到时你到当地房产归属房产档案局或者市民中心,带上上面材料就可以办理。有***的房子办理之后一般中介会把房管局出具的他向权证送到银行作为抵押物。
如果没有中介,那你直接带上上面医疗去房产档案馆或者市民中心找客服就好了。
您好,按揭***买房办理房产证,需要房主本人的***复印件,***原件,购房合同原件,购房合同复印件,购房发票原件,复印件,该房屋的分割图,拿着以后资料,到当地的房地产交易中心办理。还有如果你当时买房子是按揭,一般都会有代理公司接这种抵押和办理房产证的活,如果你当时缴费了,就联系当时给你办理手续的人就行,不是太麻烦。房产证的办理必须有分割证,就是你买那一栋房子的分割图,分割图下来没下来,需要你联系你买房子的开发商,或者这个小区的物业来确定。
感谢邀请!
这个问题个人感觉你想的有点多了,因为只要你有银行***,那么房产证都是在银行的。其次,办理房产证是从开发商交房时办理(一手房),若是二手房,则比较复杂了,涉及到卖家是否有***,是否需要解压等等。 买家需要准备的不外乎就是户口本,***,以及房管局的有无房产证明等等,还有夫妻的要带上结婚证,大多就是这些,具体的可以去你当地房管局咨询一下,有可能地方之间有差异。
大家都以为银行的***都是住房抵押贷款,所以只有在有房产证的时候才可以***。
但实际上,***有很多种类,住房抵押***只是其中的一种。
***一般情况下分为信用***,保证***、抵押***、***和票据***,住房抵押***只是其中的一种***方式,只有以住房为抵押标的的***才需要房产证,其它***方式是不需要房产证的。
在住房抵押***中,也有两种方式:一种是以现有已经有房产证的住房作抵押进行的***,这种方式必须以房产证为前提,以房产证的他项权利作为抵押进行***,房产证是***的前提;第二种是住房按揭***。
在现有住房抵押***时又有两种情况:一是自有住房进行抵押***,也就是我们平时说的住房抵押***,这类***是以房产证为前提,在房产价格评估的基础上进行***。二是平时说的二手房贷款,也就是二手房买卖过程中进行的***。
二手房***实际上虽然是以住房抵押为前提,但是在***时由于是购房者办理***,事实上在***过程中或者一定的时期购房者是没有房产证的,因为从发放***到产权过户需要一定的时间,在这个时期事实上是对购房资金进行冻结,只有在产权过户、购房者办理了住房抵押手续以后才真正实现了住房抵押。
而住房按揭***则是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的***,即通常所说的“个人住房按揭***”。在***过程中从***的发放到产权证的下发可能要有一个较长的空档期,这一过程是没有房产证的,所以事实上这个时期的住房抵押***相当于开发商的阶段性担保。因此住房按揭***确实是在没有房产证的情况发放的***,从***发放到项目竣工、到办理入住一般需要两到三年的时间,办理入住以后到拿到产权证还需要1到2年的时间,这个时间段事实上是没有产权证的,也事实上是开发商承担了担保的责任的。
所以,没有房产权办理了***是很正常的。
还有一种情况,即是一些民间借贷虽然是以房产作为标的,但事实上并没有进行住房的抵押手续,只是名义上的住房抵押***,而一旦出现逾期,民间借贷肯定以其它手段和方式通过催收的方式实现还款或者迫使借款人过户房产。这是一种并不正常的方式,但是现实中也是经常存在的。
到此,以上就是小编对于用房产证可以借贷吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于用房产证可以借贷吗的2点解答对大家有用。
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