房产证上减名字 夫妻,房产证上减名字 夫妻怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上减名字 夫妻的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上减名字 夫妻的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻房产加名减名啥意思？
2. 房产证夫妻去掉名字最新政策？
3. 房产证上减名字需要什么手续和费用？
4. 房产证上是夫妻两人的，现两人离婚了，房产证要减名字怎样办？

夫妻房产加名减名啥意思？

夫妻房产加名减名是指夫妻在取得房产权利证书后，可以将房产证上的所有人姓名进行加名或减名操作。
加名是指将未参与房屋买卖的一方加入房产证上，以表明夫妻共有房产的共同权益。
减名则是指将房产证上的一方删除，以表明他/她已经放弃对房产的所有权利。
这一操作通常是为了方便夫妻之间的财产继承和分割等事宜。
值得注意的是，加名减名需要依照法律程序进行，以避免出现不必要的***和风险。

房产证夫妻去掉名字最新政策？

1、房产证去除夫妻名字。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口上交件——审核(内部)——缴费发证

2、需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。

房产证去掉配偶的名字需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。需要的流程：

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的***复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

房产证减名字需要的手续和费用如下：

1、夫妻间：房子没有贷款，需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心，只要工本费即可。房子有***，须在***都还清之后才可办理。

2、直系血缘亲属间：这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。

房产证减名字应缴费用如下：

1、交易手续费：存量非住房按成交价的百分之0.5，由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5，由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费：经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费由权利人缴纳。

3、图纸费由房地产交易中心代收。

4、契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证上减名字需要什么手续和费用？

(一)房产证放弃名字的方法

在房产证上减名的情况有好几种，主要有：

1、产权赠与。

2、房屋买卖。

3、析产登记。

(二)房产证上减名字需要什么手续

第一种情况夫妻间加减名字

1、房子没有***这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：

(1)带好五证(结婚证、***、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

房产证上是夫妻两人的，现两人离婚了，房产证要减名字怎样办？

房屋所有权证是夫妻两个人名子，依法认为该房属于夫妻两个人共有，包括按份共有和共同共有两种形式。协议离婚时，夫妻达成财产分割协议，房产归一方单独所有，另一方应配合变更房屋所有权证减名；法院判决离婚或调解离婚的，房产归一方单独所有的，可以持生效法律文书申请不动产登记部门变更。

到此，以上就是小编对于房产证上减名字 夫妻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上减名字 夫妻的4点解答对大家有用。