成都二手门市出售信息,成都二手门市出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手门市出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都二手门市出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都哪里有二手广告设备（复印机、胶装机、切纸机等）市场？
2. 成都二手商铺过户的税费是怎样算的？
3. 成都锦和汽车商业中心靠谱吗？
4. 现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？

成都哪里有二手广告设备（复印机、胶装机、切纸机等）市场？

磨子桥有二手复印机，主要以湖南人，大部份都是进口高端机，价格不贵，就看你敢不敢买，我就买了，我以前修复印机的，现在做印刷，我的建议是放心买，让他保修。

白马寺是印刷物资市场，除复印机外，其他都有，当然你说的磨子桥也有

成都二手商铺过户的税费是怎样算的？

契税

　　指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%

　　营业税及附加

　　房东已缴纳

　　(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%

　　房东未缴纳

　　(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%

　　个人所得税

　　指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%

　　(若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)

成都锦和汽车商业中心靠谱吗？

成都锦和汽车商业中心，改变了成都二手车市场以露天销售为主的市场现状，成为目前西南最大、最正规的二手车市场。除此之外，成都锦和二手车市场还是一个一站式交易场所，整个交易都可以在这里完成，大大缩短了消费者购车的时间和中间奔波的路途，提供汽车整备、检测、评估、交易、过户、金融、售后延保等全产业链服务，让购车变得更加简单、轻松、放心。

现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？

随着购买商铺热潮的褪去，二手房的商铺不少已经“烂在”了投资者的手中。因为商铺单价高，总价高，尤其是大型的商铺收收租还可以，如果想要变现就变得很难了。除非是抵押贷款否则就真的没有什么好办法了。

商铺难以出手的最根本原因在于商铺当前已经不那么吃香了。除了一些商业区内繁华地段的商铺外，其他区域的商铺租金不高，有时候前一家商户搬走之后的空档期还长。所以说愿意接受二手房商铺的认真的不多。同时真正往外卖二手商铺的人也不多。

二手商铺砸在了手里，现在就连二手房住宅也要被砸在手里了。

当前多地的二手房市场不温不火，二手房的价格开始下滑。紧接着到来的就是二手房的有价无市。由于新房的开发力度大，库存量上升。购房者对于新房的喜好程度远远高于二手房。这种情况下，二手房的市场份额就小的可怜了。这也直接导致过去膨胀的二手房房东接连下调自己的二手房挂怕价格。更有一些城市的二手房价格跌回到了三年以前的水平。所以说当前的二手房市场确实不那么景气。

不过，二手房市场的不景气也并不是每个城市都这样，在更多的人口聚合流入数量较高的城市当中，二手房还是有市场的。新房的供给与二手房的数量之间没有形成较大的矛盾。所以购房者在新房一侧得不到满足的需求只能朝着二手房一侧释放。最终二手房的整体市场也就被调动起来了，深圳就是二手房更吃香的市场之一。

总的来说，二手房由于购房较早，购房者本身也都已经赚到了钱。所以在后续议价方面更具优势。而当房东紧咬着自己的利益不放的时候，二手房看起来也就更像是有价无市了。

我个人的观点是，二手商铺很难出手，这是正常现象，二手住房不会有价无市。分析如下：

1.二手商铺很难出手，为什么？

商铺本质上是商业地产，商铺的用途主要是商业经营，买商铺的人都是投资者，商铺的价值取决于经济景气与否，商业景气与否。

商铺这种经营模式，已经逐渐过气，正在被新的购物模式取代。由于科技水平不断提高，物流和网上支付越来越发达，电商和网购在崛起，剧烈冲击着商铺这种传统购物模式。

商业地产的估值逻辑是现金流，也就是租金。

现实生活中，由于经济不景气，商业不景气，电商和网购的替代效应，商铺严重过剩大量空置，租金不断下滑，商铺的估值也在不断下滑，因此，二手商铺没人接手，是十分正常的现象。

2.二手住房不会有价无市，为什么？

商品房住宅的用途是住家，买商品房住宅的人，虽然也有人是为了投资，但是大多数人都是为了住家，不是刚需购房就是改善型购房，或者是买学区房给小孩读书。

商品房住宅的估值与经济景气与否，商业景气与否，关系不是十分大。商品房住宅的价值，长期取决于年轻人口多少，中期取决于土地供应，短期取决于各种政策。

商品房住宅的估值逻辑是稀缺性和配套设施价值。

现实生活中，我们是人口大国，有14亿人口，年轻人口众多，刚需购房和改善型购房需求巨大。再加上很多人为了抵御通货膨胀，纷纷投资购买住宅，投资购房需求巨大。住宅与商业地产不一样，住宅需要各种配套设施，这一点决定了，住宅不能无***供应，长期具有稀缺性。因此，二手住房不会步商铺的后尘，不会有价无市。

总之，商铺已经严重过剩，空置率越来越高，租金不断下滑，估值不断降低，二手商铺很难出手。住宅长期具有稀缺性，能够抵御通货膨胀，价格长期看涨，不会有价无市。

二手商铺确实出手越来越难了，但是二手住房还是没有太大的问题，这两者之间的性质是完全不同的，所以产生的差别也是大相径庭的。

1.投资商铺是为了赚取租金收入的，所以这是一种纯的投资行为。而购买住房可不一样哦，在一定程度上，他是一种居住行为。获取租金不一定是购买住房的主要原因。我们现在都知道，在房价如此高企的状况下，购买房屋赚取租金，其实是一件非常不划算的事情。租售比完全不能得到合理的表现。所以两者购买的动机是不一样的。

2.从另外一点上来看，两者的客户人群也完全不一样。商铺转手时面对的都是投资者，其实这个人群就大大的狭窄了。而房屋出售时，碰到的大部分都是有居住需求的购房人，投资买房的是非常比例小的。两者之间，潜在购买人群的基数是完全不相称的，相差可能在10倍到100倍之间。

3.在这种情况下，我们就知道买卖流动性是完全不一样的。。二手住房只要肯降价，早晚都能卖得出去，但是如果商铺的位置不行，整个商圈形成气候，有时候降价都也卖不出去。在前几年商铺投资热潮中，多少商铺不就是因为没有客流，商铺的所有人即使降价亏本也无法卖出去吗？

4.未来的商铺确实是越来越难出手了。原因是在互联网趋势下，其实实体商铺越来越难做了。那么商铺的价值也是越来越低了。而且这个趋势还没有停止，甚至还有加速的趋势。也就是说未来做贸易生意，一定需要一个实体商铺吗？这个问题我想大家都能知道，趋势是不可逆转的。

5.而住房所不一样。我们可能是老龄化趋势，好像房屋越来越多，住房的家庭越来越少，但是别忘了未来人口还是会继续转头向上，另外过去的大家庭概念已经破裂，现在是小家庭，其实家庭的数量是越来越多。所以在很多经济还在发展的城市以及地段好的地区，二手住房的买卖还仍然红火，仍然不受到影响。要记住不管人类怎样变化，住房是一定要需要的，而且小家庭的概念会越来越成为主流。

在一定程度上，我们不要去担心二手住房的流动性。住宅房产仍然是要比商铺流动性好的多的多的。但是针对商铺的投资一定要慎重，慎重再慎重，有可能投资之后就砸在了手中，而且即使空关，还要每年都付出物业费，管理费等等各项费用。核心原因，两者的。投资百姓是完全不同的。 #理财大赛第三季#

到此，以上就是小编对于成都二手门市出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手门市出售信息的4点解答对大家有用。