湛江房产首付政策最新规定,湛江市买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房产首付政策最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍湛江房产首付政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 湛江公积金可以当首付吗？
2. 湛江认贷不认房是什么意思？
3. 20万在湛江能买房吗？
4. 海南完善房地产限购政策，非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%房价是涨还是跌？

湛江公积金可以当首付吗？

公积金不可以提现做首付。有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!

湛江认贷不认房是什么意思？

湛江认贷不认房是指在申请***时，银行主要考虑借款人的信用状况，而不是抵押物的价值。也就是说，银行更注重借款人的还款能力和信用记录，而不是抵押物（如房屋）的价值。

这种做法能够降低银行的风险，也给信用记录较好但无抵押物的借款人提供了更多的***机会。因此，湛江认贷不认房体现了银行在***审批过程中更加注重借款人信用状况的倾向。

“湛江认贷不认房”是指在湛江市购房***时，银行不认可房产作为抵押物，而是根据借款人的信用状况和还款能力来决定是否放贷。

这意味着即使购房者有一定的信用记录和稳定的收入，但如果银行认为风险较高，可能不会给予***。

这种情况下，购房者需要准备更多的首付款或者寻找其他途径来筹集购房资金。

这种做法旨在规范银行的***风险，保护购房者的利益，但也增加了购房者的购房难度。

20万在湛江能买房吗？

湛江现在的房价是在8000左右吧，好点的位置楼盘应该上万，

按照80平方算，70万左右的总价格，30%首付是21万，再加上七七八八的费用，应该25万左右可以买，然后后期再慢慢还按揭啦。

海南完善房地产限购政策，非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%房价是涨还是跌？

看跌。坚决看跌。海南省此次宣布的“非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%”的规定，基本可以认为，这一动作将外地人到海南炒作，投机房产市场的人赶出了绝大部分。

因为众所周知的原因，海南的房子被外地人，特别是东北来的资金推到了一个相当的高度，本地人也一度对外地人来炒房意见很大。这一招，可谓有的放矢，直接切中要害，我不禁要问，为什么不是全额付款，那不是更为有效？

国家的决心到底有多大？

稍有点政治嗅觉的人，一定会明白房地产不可能再放任疯长。国家只要下决心，用***的有形之手调节下房产价格其实是轻而易举的事情。难点在于，国家要权衡利弊：一面是土地财政，一面是经济发展与百姓生活。


从现在的情况来看，国家意在调整。作为风向标的北京市场，自出台限购政策之后的一年时间，不论新房还是二手房，成交量都接近腰斩，价格也是直接跌去了20%左右，个别地区跌幅接近30%。

海南限购不是孤立***

海南的限购不是孤立***。两会之后不久，上海、南京、长沙、武汉、杭州、西安、成都都发布了规定刚需家庭可优先摇号选房的政策。

海南省今日宣布的加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%的政策，矛头直指蜂拥而来的外地炒房客。如此一来，海南的销量自然会受到严重打击，调控效果会立竿见影。

从各地步调的一致性可以看出，国家此次对房地产的调整应该有了预期的目标，如果成效甚微，后续一定还会放出大招。

如此一来，我们可以认为，现在全国性的房地产打压即将到来，那些还梦想靠炒房发家致富的人一定会美梦破灭。所以，我坚定地认为，海南房价看跌，更多的城市的房价看跌。

不服来辩！

不会快涨了，但不会下跌。海南的房子主要是外省人购买，会更趋于理智和长线投资。长期来看，只要海南的经济发展向好，会吸引更多的富裕阶层投资置业。记住，海南房子的价值在室外，空气，阳光，水和气候。

多于海南的新地产限购政策来说，房价的涨跌还是未知数。但是如果仔细推敲楼市的走向可能继续上扬。不过上扬之前一定会有阵痛！

此次，海南的楼市调控涉及的是外地人，而对本地人没有什么影响。我们都知道作为国内最著名的海边度***胜地，海南是自带光环的。逢年过节都是乌泱泱的人山人海。因此，这么多的游客住房就成了问题。所以，海南的楼市例有很多是投资性的房产。而不是本地消化的房产。

同样，外地游客尤其是东北的游客在寒冷的冬季都会来海南度***，这样一来二去相比租房买套房子其实更划算。一来可以自主，二来可以增值。两全其美，就全当是旅游投资了。岂不快哉！

所以，海南为了保护本省居民的购房权益，特别限制了外省人口的购房行为。一时间，70%的首付一定会给大部分来海南买房的人造成影响，同时限购一套的政策也会给投资者带来打击。这样一来，外来资本的炒房就可以远离海南了。海南的房价增速一定会出现回落。

相信在未来的几个月，地产行业调整的期间，海南楼市一定会来一次阵痛。但是持续时间不长，新的调整状态一出，楼市又会重启，但是不会像以前一样快速增长。

为什么说楼市还会继续上扬？

因为还有很多游客想要在海南买房！那么首付怎么解决呢？

办法总是多于问题的。比如，从前买房子要花100万，首付30万游客可以接受。那么现在首付70万就有些吃了。同样开发商可以将大户型改为小户型，因为是旅游居住，大小都一样也就是睡个觉，平时都在海边跑着呢。这样一来分割的小户型可以是单价40万。那么首付28万，这样一算首付可以接受，***还很少，压力也减小完了。房子也可以顺利的卖出去了。

我看肯定会跌。说会涨的都是手里有房子的，炒房客更心慌，不敢说房价跌也见不得房价跌。海南的房子那么多，而价格那么高，都是开发商、中介、炒房客联合忽悠拉抬起来的，再加上群众心里的涨价预期和外省资金的托抬，房价自然高高在上，现在好了，外省的大部分资金无法入市支撑房价了，就像股价一样，没有了资金的拉抬，价格自然而然的下跌。说还会涨的人有资格的就赶紧买。反正我是海南人的在海口工作，现在买套新房的首付也够，但是暂时我是不会用一辈子的幸福给那些炒房客接盘的，忽悠忽悠把房价炒高，然后忽悠忽悠别人去接盘？呵呵，炒房客你们随意玩⋯⋯

到此，以上就是小编对于湛江房产首付政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房产首付政策最新规定的4点解答对大家有用。