土地出租,土地出租合同书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地出租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 承包一片空林地100亩，每亩田150元一年你觉得划得来不？
2. 租地网都有哪些？
3. 农村集体土地出租规定？
4. 农村闲置土地能租赁吗？农村土地租用都有哪些陷阱？

承包一片空林地100亩，每亩田150元一年你觉得划得来不？

没想通，没听说过!租林下每亩要150元一年!

承包林地，不做损伤林地的事，帮助看守，抚育林木那是应该有补贴的，还要租金?还每亩150元一年，我看是有点傻了，不是划得來划不来了。

不砍伐在林下种植，那种植是是要松土，施肥，这是与原在林地共享的，对林木生长有特殊抚育作用，能加快林木生长的，这就等于为林地工作，基本上在我们许多个人责任山，自留山是不用租金的，如果破坏林木的可交由林业部门处理。集体和国家山林可与林业部门审核无损害后签定承包合同，这个大部也是按林下经营每亩不到二十元一年，或根本不用租金，或许还有些推广补贴。这个大部分为林下种植矮小药材植物，多对林木没损害，各地是支持的。

林下养殖这个不是由你与山林主两方面事，因为损害当时不易觉察，须与林业部门长期观察结果是否对林业有损害来决定的，林业部门有权否定你与山林主协议或合同。一般养殖小型禽类，鸡，鸟类，主要是看是污染水源等。林下养野猪，牛等大型动物，对林业是有很大破坏性，一百亩山林对这些大型动物只能当作活动筋骨场所，一百亩山林养不到一百头猪，牛。如果一亩承包费里就去了150元一年，那还赚什么钱?

个人认为，如果是林下种植是可行的，但租金上过贵。林下养殖小型禽类鸡什么的是可以，用于养殖其他中型动物羊等可考虑，但用于养殖较大型野猪，牛什么的，那每年一亩150元那是肯定不合算的。

"承包一片空林地100亩，每亩田150元一年你觉得划得来不?"针对这个问题，愿意与你分享一下个人看法。

空林地100亩，一年150元/亩，合计15000元/亩。如果选择用来种植经济林木，不太值得。因为经济林木周期太长，少则6年，多则20多年。以6年计算，光是林地租金就高达90000元。没有雄厚的经济基础是不太建议发展经济林木种植。

还有一个比较适合发展的项目，就是林下养鸡。

鸡肉是国内第二大肉食品，仅次于猪肉。目前，市场上的鸡肉主要来自于规模化的养殖场，以喂食饲料为主，养殖出来的肉鸡，其肉质质量不如人意。也就是说，鸡肉市场亟待解决鸡肉品质的问题，努力提高鸡肉的质量。这就是一个很大的市场，也催生了"生态养鸡"这一概念。

林下养鸡就是"生态养鸡"的一个很好的模式。坚持喂养青菜叶、牧草、虫子、玉米粒和稻谷等粗饲料，并提供充足的活动空间，确保了鸡肉质量得到保证。

那么，再来看看，100亩的林下养鸡能够在每亩租金150元，一年15000元的情况之下，实现利润，这个生意是否划得来呢？

养殖过程之中，会存在很多不确定的因素。这里，只能够粗略概算，如下:

一亩林地可以养殖500只土鸡，雏鸡3.5元/只，需要支出1750元；鸡舍搭建，在林地里面可以就地取材，充分利用林木***，建起一个简易的鸡舍，大概需要130平方，造价40元/平方，总投入5200元，以5年折旧就是1040元/年，加上租金150元。那么，一年平摊到鸡舍上的资金为1190元；饲料成本，因为坚持使用青粗饲料，价格比较便宜，但是养殖周期比较长，一只土鸡一年下来的饲料成本在24元左右。500只就是12000元；药品防疫，500元；水电费，250元；其他费用，小计500元。

说实话，林地150每亩，价格贵了，毕竟不是田，发挥的余地很小。

首先树木基本上不是你的，即使是你的，现在的林地想砍伐或变更使用性质，都是非常难的，只要你敢砍伐当地农林局森林公安（林业派出所）就会找上门，种经济类果树，时效长不说，且现在涉农产品的效益都不太好。其他的只能养殖类，环保单位会三番五次找你整改，不管哪里人，都会被拔毛，尤其是养殖大环境很重要，一场疫情很容易血本无归。

如果说150每亩是纯粹的良田，种粮油类基本上不受限制，虽然说赚不了大钱，但不至于亏损，除非大天灾。

这个问题比较难回答。划来划不来要看你用来干啥，再说其它条件好不好，也是个大问题。如果在大山里，交通，水电设施不好。可能划不来。如果条件较好，还是合算的。

比如，短期发展可搞种植，养殖。留10亩地建圈舍和草料场地。其它地分开，种各种草料，如玉米，紫花苜蓿草等。

根据自己的能力养20头到40头牛。慢慢发展，一年可赚个打工钱是不成问题。但如果是想挣大钱我想是不太可能的。

在我看来是非常划算的，虽然目前的土地成本非常的昂贵，我们这里一般是400元左右，如果是一些比较好的土地有可能价格是500-800元/亩，但是大家都知道林下面的土地基本上不能种植庄稼了，因此用处并不是特别大，但是每亩150元还是完全可以的？

实施方案

百十亩左右的林地如果一亩地只有150元每年，一年的租金也只有15000。这个基本上还是很便宜的。完全是可以租的，有很多人不知道干什么，其实能干的事情有非常多，下面我们就来说一下。

1.林下养殖:林下养殖是非常方便的，尤其是这种散养的状态，林下养殖土鸡，我们这边收土鸡比较贵，同样也可以林下养殖兔子，在周围圈上一些铁丝网，然后在周边安装一下摄像头。我们这边就有人在林下养殖鹅或者是其他的东西，收益都是非常不错的，哪怕是在这100亩土地里面养殖牛羊，以放牧的状态也可以养殖很多。

2.林下种草:林下种草也是一个不错的方式，有很多人以为种草不会发家致富，但是每年可以产生非常多的青草或者是草籽，这些都是一个不菲的收入，可以将种植的牧草，出售给一些加工厂或者是一些养殖户，这样每亩地收益也完全大于150元。

这100亩土地真的是一个非常好的***，如果利用得当发家致富真的不是一个梦想，比较可惜的是我们这里没有，如果有这样的土地我也想租，这个是完全合算的。尤其是在家里面比较清闲的一些人员，可以种植一些牧草，然后养一大群鹅，这个收益是真的不少。

租地网都有哪些？

租地网有很多，其中比较知名的有链家、安居客、58同城等。
这些租地网平台都提供相应的信息交流功能，可以上传房源信息，也可以租户进行咨询与沟通。
同时，这些平台也提供一些租房者需要关注的注意事项以及租房攻略等内容，方便租户更好地选择租房。
另外，还有一些地方性的租房网站，如上海房天下、广州房网等，可以更方便地了解当地的租房市场情况。
总的来说，租地网提供了租房信息的共享和整合，为租户提供了更加便捷的租房途径和服务。

农村集体土地出租规定？

具体规定是：

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《民法典》第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。

农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢?

对于那些私自将集体土地出租给费本集体经济组织成员的行为是无效的，若想将集体土地进行出租，必须先向村委会提出申请，经同意后，会改变需要一定面积集体土地的性质，然后再按照修稿后的土地性质进行出租。

农村闲置土地能租赁吗？农村土地租用都有哪些陷阱？

国家现在是鼓励农村土地流转的，也就是你所谓的租赁，国家还会有相应的补贴。

至于你说的有没有陷阱，根据我所理解的目前的状况给你指出两点：

第一，一定在合同里面注明租金的支付方式，或者提前支付，或者在收获的时候第一时间支付。当然，光在合同里面注明有时并不保险，需要自己去在合同约定时间前去了解情况，如果人跑了你没地方说理，有合同也没用。

第二，可能会有退租的风险，因为国家补贴只会补贴三到五年，没有补贴就是退租的到来，至于合同约定的租赁时间并不具有很大的约束力。

所以，如果你要租土地出去，一个看住钱，一个看住地，看地让租赁方给你种成什么样子，如果不满意随时干预，不做甩手掌柜。

希望可以帮到你。

农村土地任何时侯都可以租赁，只要不毁坏耕地，按时付租赁费，都没问题，风险在于种养业投资大，回收期长，利润低，当现金流出现问题时，容易出现租金违约，产生法律风险。

要知道农村闲置土地能否租赁先要搞清楚农村土地的概念，《土地管理法》将农村土地分为三种类型，也叫农村三块地，第一块是承包地，比如耕地，林地，草地，湖泊，果园等，第二块地是集体经营性建设用地，如农村发展集体经济的建设用地，建工厂，商业等建设用地，第三块是宅基地，农民建房子用的土地，农民房屋。就是美丽新乡村网站上出租的那些农村房屋和地都是宅基地为主。那么农村闲置土地能否租赁先要定性是哪些土地，承包地基本上都可以租赁，并可以将其经营权进行流转，在村民的承包期内都可以流转，并发放经营权证；如果是集体经营性建设用地那可以以租赁，合作，入股等形式与外部进行合作，也可以租赁，那宅基地的租赁现在原则上只有试点区域可以租赁，并发宅基地租赁使用权证，但是全国各地也有租赁，只是还没能发租赁使用权证。承包地以流转形式可以突破20年的限制，租赁什么类型的土地租赁期都不能超过二十年，要不然就是合同无效

我们这边就有很多租地的，不过要看土地好坏而论。你的土地好，本村人自然就会联系你；你的土地是特别旱的地，就算十块钱，也没有人租。

现在的土地租用陷阱太多，比如说药用动物养殖，比较稳妥的做法是，将土地租给本村的种植大户。只有你的土地不算特别旱，种植大户一般都会收入租下来。我家现在就租用了其他人的十亩土地，未来的话可能会更多。

现在农村很多地方都实行了土地的确权登记，使得农民的土地承包经营权益得到了法律的保障。另外有些地方还实行了土地的三权分置，在保障农村土地集体所有的前提下，对于农民所承包的土地可以进行流转、出租、转让，进而能够让农村土地的利用效率得到提高，同时还可以依靠土地获得收入促进新农业的发展。现在在农村种地的人少了，大部分的人都是外出打工土地处于闲置的状态。而在土地确权登记以及三权分置政策的执行下农民的土地是可以进行转让出租的。转让、出租闲置土地是有很多好处的，它不仅可以让农民获得一部分的收入和补贴，在外打工的同时，土地也能产生经济效益，另外还不至于让农村的土地出现闲置浪费。

但是很多人在出租或者转让土地的时候不清楚相关的一些法规，进而容易产生一些问题，由此还会受到处罚。

到此，以上就是小编对于土地出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地出租的4点解答对大家有用。