回迁房房产证办理费用,回迁房房产证办理费用大概多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回迁房房产证办理费用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍回迁房房产证办理费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房办理房产证费用一般是多少？
2. 回迁楼房房产证下来大约需要多少钱87.58平？
3. 安置房办房产证需交多少税？
4. 回迁费一般交多少？
5. 回迁房办房产证时需要缴纳那些费用？

回迁房办理房产证费用一般是多少？

拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。

超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米

产权登记费,按80元/套收取。

满足了条件的回迁房，是可以办理房产证的，比如说在5年之后，而所需要缴纳的费用，包括了房产证的代办费，还有公共维修基金，包括契税，印花税等等，所以基本上和商品房办理房产证的费用是差不多的。

其中契税还是按照房子的面积来收取。印花税，按照房价的5.5%来收取。如果一套房子的价值是100万，最后所要花的钱可能就需要达到3万了。办理的时候，要以当地房管部门出台的价格为准。

回迁楼房房产证下来大约需要多少钱87.58平？

　　回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

　　回迁房分两种形式： 　　1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。　　2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量需要改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。　　你的住房，需要依照住房性质决定办理房产证费用。　　如果是上述第一种，只需要缴纳契税1%，住房维修基金2%，手续费几百元，就可以办理你的房产证。　　如果是第二种，需要你持有满五年，之后，缴纳土地出让金，契税，住房维修基金，手续费之后，才可以办理房产证。

安置房办房产证需交多少税？

一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：

1、***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

3、产权登记费，按80元/套收取。

二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：

1、房屋***安置协议书；

2、旧房***作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

回迁费一般交多少？

没有固定费用，1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。

2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。

3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

回迁房办房产证时需要缴纳那些费用？

你好！很高兴能回答你的问题，回迁房办房产证需要交纳哪些费用如下：

1、回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商会要求缴纳这些费用

2、回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

一、注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，希望我的回答能对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于回迁房房产证办理费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于回迁房房产证办理费用的5点解答对大家有用。