房屋没有房产证怎么过户,农村房屋没有房产证怎么过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋没有房产证怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋没有房产证怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子没有房本，怎么更名？
2. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

房子没有房本，怎么更名？

这个应该你们有售楼处有协议合同 去售楼处变更合同姓名 如果你是买卖双方需要，手续各种齐全去售楼处办理变更！进行公证才行，不然是做废！到时找谁说理切！我们这有的没给房产证，就是一张纸公证的，证明房子是你的！房产证下来，拿着这张纸去办理！

更名还是为了交易，而交易有很多方法。

1.去公证处公证

2.签订具有法律效益的长期租赁合同

3.如果买方需要装修，为了让买房放心，还可以签订高额的装修费用。

4，找开发商更换购楼票据

卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次***清就容易办理，如***用商贷或公积金贷款及组合***方式付款，则办理起来比较麻烦。

有两种方法：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

二、交易流程：

1、卖房者需要首先还清银行***；

2、卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；

4、 注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。

甲乙双方在本着平等、自愿、协商一致的基础之上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同

您好！如果是因为还没有进行不动产登记的话，就想要更名的话，基本就可以认为是购房合同更名。是否能更名，需要取决于房产目前处于什么状态。基本房产状态可以分为以下几个阶段：

（1）购房者与开发商签订合同；

（2）网签

（3）备案

（4）房产预告登记

基本上来说，到哪个阶段，就需要完成之前所有手续的撤销动作。

第一，如果购房者只是和开发商签订了合同，且开发商没有进行网签。这种情况比较好办，因为不涉及其他房管部门，只需要和开发商协商后，开发商撤销原有购房合同，并和新的购房者重新签订购房合同即可。但在实际操作中，可能会收取一定的费用。

第二，如果房产已经网签甚至到备案了。通常情况就比较困难了，困难来自于银行、房管部门和开发商。如果房子涉及到***，再***没有还清的情况下，银行是不允许房产进行过户更名的。另外房管部门为了禁止炒房行为，所以对于这种购房后段时间内就卖房的行为，审核会非常严格。最后就是开发商，因为网签和备案的撤销、重新登记都需要开发商的操作，且操作很麻烦，周期以“年”计算，所以必须要和开发商协商同意才可以。

具体操作流程如下：

题主应该是属于已经交房了的情况，这种情况只能找开发商，如果没有关系也要花费一笔不小的钱。

更名还是为了交易，而交易有很多方法。

1.去公证处公证

2.签订具有法律效益的长期租赁合同

3.如果买方需要装修，为了让买房放心，还可以签订高额的装修费用。

感谢阅读，喜欢的记得点赞评论+关注。

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于房屋没有房产证怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋没有房产证怎么过户的2点解答对大家有用。