湖南最新房产政策出台,湖南最新房产政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖南最新房产政策出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湖南最新房产政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 60岁以上老人在长沙买房条件？
2. 自己的购房资格用完了，要不要在长沙用亲戚的资格多买套房？

60岁以上老人在长沙买房条件？

60岁以上的老人在长沙买房，一是要在长沙交社保2年以上，才有资格。

二是不能按揭，只能一次性付款。

三是如果要商业贷款买房，就要信誉良好，确有偿还***本息的能力。或是用已购的长沙市其他住房做***抵押，且重新办理抵押登记手续。总而言之，60岁以上还要做房奴。

自己的购房资格用完了，要不要在长沙用亲戚的资格多买套房？

借亲戚资格在长沙买房：有利可图，可操作，有风险，不建议！

长沙房地产市场调控已经成为全国的标杆，长沙的房产市场有两个突出的特点：价格洼地，限购限售政策严格。

长沙向来有房地产价格洼地之称，长沙房产均价1万出头，远低于周边同等水平的城市如郑州、合肥、南昌等，更比沿海城市低的多。同时长沙是内部区域无分化的城市，除了望城等边远地区，内五区均价几乎无差别，最核心的中心城区与周边城市边缘差价也就几千元。这一点周边城市大不相同，如郑州北龙湖，合肥政务区早已有单价4、5万的高端房产，但在长沙任何一个区域，新房价格都不超过2万，基本1.5万,1.6万已是天花板。所以长沙价格洼地之称名不虚传。

第二个特点，政策严格，长沙是全国实行新房限价政策最为严格的城市，几乎让房地产市场带上了浓厚的***经济色彩，几乎所有的新房在拍地时已将售价规定好了，因此，房产市场整体价格平稳，处于在控制之下的小幅匀速上升阶段。同时，限购政策，限售政策都极为严格。

如无特殊情况，一个家庭最多在长沙只能购买两套房产。由于购房资格限制严格，想投资长沙房产的人士几乎是无路可走。于是有些人就打起了借用亲戚名义在长沙买房投资的念头。

从价值的角度来讲，投资长沙房产是有利可图的，长沙房地产市场可以说是中国最安全的城市。虽然控制严格，不能获得暴利，但跑赢通胀是毫无问题的。

但借用亲戚资格购房风险太多，并不建议。首先，操作复杂，如果亲戚没有长沙户口，那么落户长沙后获得购房资格还需要2年。借用资格购房后，长沙规定房产证满4年才可出售，前前后后整个投资周期轻轻松松要到8到10年。

这个时间太长了，对于大额投资，又是借用别人资格进行的大额投资，未知风险太大。比如借用资格双方在此期间发生的身故，大病，移民等等，很难理清其中关系。

借亲友的名义买房，我建议一定要签署“借名购房协议”或者“代持协议”，我们中国人有个特点就是好面子，明明是借别人的名义买房，还要求别人签署协议，怎么都开不了口，出于信任就直接将房子落户到自己亲友的名义下。

根据司法实践，我可以明确告诉你，为了避免自己的财产未来受损，更加为了避免自己的亲情或者友情受损，我建议你一定要签署借名购房协议或者代持协议，如果不签署，建议大家不要以这样的方式去操作，不然我们的财产，我们的亲情，我们的友情受损，终将会成为一种必然，希望你能听从我的建议。

您好！

借名买房有风险，弄不好“偷鸡不成蚀把米”，建议题主谨慎。

首先说一下结论：如果借用亲戚名字买房，最终的结果，房子属于亲戚。万一今后亲戚反悔，这套房子，题主是拿不到的。

• 房子归谁，以登记为准。登记了亲戚名字，房子就属于亲戚，跟题主无关。
• 至于题主出的资，看双方之间是如何约定的。如果说明是赠与（估计题主不会这么想），无偿，钱题主也拿不回来；如果是借款，题主最多就是可以要回来本金和利息，跟房子没什么关系。
• 哪怕题主与亲戚签订个类似“房子我出钱，用你名，房子归我”的协议，也无效——房子归谁，不是俩人私下里说了算的。否则，限购、登记又有什么存在的意义？

以上后果，都是建立在一个善意提醒的前提之上。不能随便的去质疑人品人性，但是，人的因素最不可控。从风险角度，还请题主多谨慎。

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到此，以上就是小编对于湖南最新房产政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖南最新房产政策出台的2点解答对大家有用。