龙川新房出售信息一手,龙川最新房源

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1. 广东河源房价还会上涨吗？

广东河源房价还会上涨吗？

广东河源房价应该还有上涨空间，只是上涨幅度不可能像前几年了。个人分析如下:

1、原材料钢筋、水泥等建材都在上涨，人工越来越贵，所以这些因素方面导致房价还有一定上涨空间。

2、基本地价越来越贵，大家如果关注过最近几年开发商拿地的新闻就不难发现，地王频出，地价不断上新高。所以这一块因素也只会导致房价越来越高。

3、配套设施的投入越来越好，导致楼盘开发的成本上升，大家回想下5年前的楼盘和现在的楼盘，绿化、环境、配套设施都不是一个层级了。所谓羊毛出在羊身上，这些成本都需要购房者买单的。

4、基本政策原因，银行资金收紧实际大大提高了开发商的***和利用成本，这些也会转嫁给购房者。另外基本收入提升，通货膨胀导致的物价贬值，都导致房价必须维持一定上涨幅度。

5、城市化的发展趋势和投资需求，也导致房价会维持涨幅。不管专家如何唱衰楼市，农村人向城市转移，外地人在河源定居(据了解外地人购房约占河源楼市的3-4成)，以及最近十几年楼市始终是最好的投资。这些方面都导致房价只会往上走。

6、高铁即将开通，河源与广深莞之间往来越来越便捷，更多的人来到河源投资消费会越来越方便。高铁这个话题之所以炒了好多年，说明大家还是普遍看好这个点的。

综合判断，房价还会持续上涨，只是幅度可能没有之前那么大。最不济也是房价稳定在某个层面，但总体应该不会下跌。

我来回答吧，我前两天刚从房地产辞职出来，三四个月没开单了，就靠点底薪过日子，我上班这个公司本来是做二手房的，今年下半年开始根本连问都没人问了，那些炒房客天天打电话来问有没有客，赶紧带过来！价格还可以少！！！但还是没人来，现在改变策略了，开始做一手房，别的不说，主要的说说雅居乐，河源市最大的楼盘。雅居乐精得很，房价掉了不直接说，搞了一个美其名曰:工程房。价格最低有六千多的，但依然没几个人去买的，当然也有买的，很多就在现场退掉的，甚至连押金都不要的。这种情况就不用说房价掉不掉了，本来河源就少外来人，在加上人口老龄化，不掉怎么行？

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河源2017年人口净流出-17.47%，全广东排名第四，跟排名第一的茂名差不多。2017年工业产值下降-36.25%，2018年的人口和工业产值还未公布，估计比2017年更严重。这么严重的人口减少和实体工业下降，你们跟我说未来还会升?难道高铁真的是专门为河源建设的?只有河源四线城市才有站点?这两年的疯长全都是人为+棚改政策***造成的泡沫，从长远和经济学来看，河源这种人口流出的地方在城镇化过程中中心城市吸收农村人口，应该维持在人均收入的1.5倍才合理，直到城镇化结束降到人均收入的0.6，能这样保持住才有利于城市的发展。

感谢要求，这个问题我就来回答一下吧。河源作为珠三角的后花园，环境得天独厚，是珠三角其他城市所没有的，绿色生态是河源最大的优势。

随着珠三角楼市不断升温，房价也是不断的上涨，特别是广州深圳楼市，更是让人难以置信。导致很多当地人都纷纷到外地购房，有很多广州朋友都到清远买房子了，理由是一小时通勤圈。

所以随着周围楼市房价的不断提升，河源的房价肯定是会上涨的。

从统计数据上看，河源房价从2016年4-5K,一直到现在的7-8K ，有的楼盘甚至过万了，涨幅也是很高的。

路通财通，随着广东省高速交通的不断完善，未来河源如果能够开通高铁，这对于楼市来说，肯定会有非常有利的条件，所以说河源的房子还是值得投资。

毕竟河源有着丰富的旅游***，也是广东北大门交通要道。未来的河源房价，无可***。

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