房产证办不下来找谁,房产证办不下来找谁投诉

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办不下来找谁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证办不下来找谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房已交楼开发商迟迟办不下来房产证是什么原因？该怎么办？
2. 商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办？

按揭房已交楼开发商迟迟办不下来房产证是什么原因？该怎么办？

按揭房已交楼，开发商迟迟办不下来房产证是什么原因？

按揭贷款买房，开发商按照合同约定已经交房，现在只是房产证没有办下来。由于题意没有说明迟迟办不下来的延迟时间，仅就常规情况分析如下：

1、土地使用权处于抵押状态

开发商原来以该项目的土地使用权所做的银行项目***，没有偿还、或者没有足额偿还完，土地使用权仍然处于抵押状态，不能解除抵押。

由于土地使用权尚在抵押状态，现在还没有办法办理不动产证的初始登记、分户登记，所以就办不了不动产证书。

2、开发商开发过程中，项目可能存在其他与初始的项目报批报建不相符的事项，尚未处理。

比如容积率超容，需要补交超容费、罚款，开发商没有资金缴纳。

3、开发商代办不动产证书，其***应该缴纳的税费，业主应该是提前就交给开发商了，但这个资金被开发商挪用了，现在开发商暂时没有资金去缴纳这笔钱，所以办不了不动产证书。

4、当地***相关部门涉及的房地产开发项目众多，集中***量巨大，只能排队等候。

1、向开发商了解不能***的具体原因。

这个没办法，房产证的办理属于区域性的，不是你们业主和开发商决定的，而是当地***与当地房产局按批次审批的，通常半年至五年内都有可能。但房产局会给你们业主一份购房协议，也就是临时房产证。这需要你们提前去房产局预约，五天内就能拿到购房协议（临时房产证），二房产证、土地证等需要等房产局的区域审批，这个没法***，也告不赢，只能等。很高兴为您解答。

商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办？

办理房产证，现在统一称为不动产产权证，如题如果是10年前就已经交付房屋，至今未办理房产证，那么正常情况下，当时应该按照房屋产权证的材料要求和流程进行申请办理，具体如下，同时，也需要搞明白，开发商具体什么原因，导致无法办理房产证。

(一)确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。首先需要明确开发商是否办理的初始登记，如果未办理，一是可以追究开发商的违约责任，同时也可主张要求开发商履行办理初始登记的义务，或经过诉讼审理程序后，可以申请强制执行。

(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

(三)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

(四)领取相关文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

这个问题属于历史遗留问题。无论千条理由或原因，地方***都应责无旁贷的去解决，购房业主是受害者，没有责任和能力去跑相关手续。

自然是商品房，肯定是经过招拍挂的，问题出在某个环节上。

在不动产登记部门直接运作推动下，现在全国各地***陆续出台了解决历史遗留问题的不动产登记方案，基本上都在解决落实中。

具体您可以到不动产登记部门咨询该楼盘的解决方案，如果没有明确的答复，建议您联合其他业主到***局作为***案件立案督办。

******局会召集规划、土地、建设、房管、人防、消防、纪监等等相关部门联席会议，拿出解决办法，去落实。

目前，从国府***部到地方不动产登记部门，都非常重视解决老百姓不动产登记难这一块，建议您抓住契机。

把这优质的解决路径用上，希望对您等有所帮助。

祝您们早日拿到不动产权证。

到此，以上就是小编对于房产证办不下来找谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办不下来找谁的2点解答对大家有用。