献县二手房（献县二手房出售信息58同城）

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本文目录一览：

• 1、沧州献县买二手房过户费多少钱
• 2、二手房税费献县我买了108平的房,请问除了房子的钱?还需多少钱
• 3、新购住房五年内不得交易防止啥?

沧州献县买二手房过户费多少钱

1、交易费：6元/平米（有的已调整为4元），买卖双方各付一半。登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房税费献县我买了108平的房,请问除了房子的钱?还需多少钱

1、还需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

2、公证费：通常按照房屋价值的0.02%收取，不足200元的按照200元计算。综上所述，108平方米的二手房过户费用大概在 20万元左右（此为估算值，实际费用以当地政策规定为准）。

3、契税：79434元左右。一般情况下，契税是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 印花税：158868元。 交易手续费：270元，也在交易签证时交纳。

4、（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

5、二手房108平米，购买人是首套房的契税5%，二套房的契税2%。

新购住房五年内不得交易防止啥?

1、自购房合同网上签订备案之日起5年内，限价商品房不得挂牌交易或购买其他房屋。在网上签名存档5年后，可以购买其他房屋。网上签字备案5年并取得《房地产产权证》挂牌交易的，按照普通商品房交易相关规定办理。

2、所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。房子限售5年指的是新房购置取得产权证满5年后才可以进行转让出售。

3、法律分析：新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖，但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。

4、感觉你是在问经济适用房或***两限之类的房产，按照规定，5年之内的不能交易的房产，是有***规定的规则，签约合同是不受法律保护的，原因是和五年内禁止交易的条款冲突，导致合同无效。

5、法律分析：房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。

6、不知道房子什么性质，一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，目前已经改为两年了，没听说新房5年内不能过户交易的。买方需要缴纳契税、印花税。

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