一套房有两个房产证,一套房有两个房产证是怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一套房有两个房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一套房有两个房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个房产证可以办两个户口本吗？
2. 在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

一个房产证可以办两个户口本吗？

一个房产证不可以办两个户口本。

房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

首先***补偿地皮和***款是多少，要是地皮只能砌一套房子，就多建几层 每人一层分配，按商品房结构起，***款看你是多少钱 多的话就每人购买一套房子，地皮也要砌房子你们老人住，还有钱就按3分之一分 你们自己留一份，其他各一份，当然2个孩子都结婚了没有，我是按你儿子结婚了的分配的。主要还是的分配公平就行了。

在农村里面如果两个儿子只有一处宅基地，那么在***的时候应该怎么安置？需要注意什么问题呢？

在农村里面***，看是什么样的***，是否属于集体的***，那么集体的***，在我们农村这边一个儿子的基本上都会分得一套房，那么对于两个儿子呢，即使是在同一个户口本上面也要分两套房。

如果在农村里面遇上这样的问题，那么我们尽可能的把户口分开。

不过在农村里面把户口分开还是需要一定的条件，比如说你的儿子已经成年了。如果是两个小孩没有成年的情况之下，那应该怎么办呢？

如果是这样的情况之下呢，那么基本上属于***的这一方通情达理的，基本都会给予两个小的户型。

因为在我们这边***的情况就是这样子，有一户人家两个儿子一个女儿，然后直接就给了两套小户型的房子，总共180个平方。

因为我们也需要考虑到以后两个小孩子常年的，所以必须得有这个要求，但是有的地方呢，根据***的时候他会自己根据人口分配的，这种情况之下你可以写申请，要求分成两个小户型。

有的农村里面进行***的时候，不一定会根据宅基地置换安置房子。但是一定是考虑到人口的分配面积大小进行分配的。

比如说按照我们普通的人均40平方米，那么如果一家有4口这个房子安置的面积也要达到160个平方。

所以这种情况之下，基本上160个平方可以拿到两套小型的。

***是按家庭现有人口来取得补偿面积，和根据***面积来补偿***款项。这个家庭不牵扯兄弟姐妹的人数，每个人都有一定的补偿面积，最后根据你选定的面积去补偿面积差价即可。

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在***时如何安置？需注意什么？

这个问题已经讨论过多次，什么是宅基地，什么是***，***“拆”什么，为什么要***，这些问题必须要首先弄明白。

无论哪里***，拆的都是房屋，拆的都是建筑，没有拆宅基地一说。宅基地怎么拆？无非就是把房屋拆了，换一个地方。***赔偿看的是你的房屋面积，根据房屋面积大少来决定赔偿多少。

关于***安置问题，说法太多。如果是征用***，那只能接房屋面积大小，根据赔偿的费用多少，有的直接给钱，自己买房，有的进行等价交换。你儿子多，现有面积住不了，也只能自己加钱，换一个大一点的房子，也可以再多买一套。对于这种情况，征用方也只能照比市场价格宽松一些，可以按***格岀售给你，不会因为你家里人多，就多给你赔偿一些。更不会像有些人讲的那样，按人口安置。

如果是新农村建设，全村整体异地搬迁，这种情况，有可能会根据各家的实际情况考虑，按照人口需要进行分配。因为新农村建设为的就是让老百姓住好，真正解决农民住房难的问题。但根据以往的经验，这里面也许或多或少会有些区别。

不管是因为什么***，农民只要留心当地公告就可以，一般***都要首先进行听证，召开相关会议，讨论和传达相关精神。到时候可以依据实际情况发表个人看法。***会根据实际情况作岀合理决定的。

笔者有不少朋友从事过或正在从事农村的***工作，加之笔者的亲戚家也正在***，自然比较关心***的政策，也对***政策进行了研究。笔者认为，该提问的核心应是房屋***后住房安置对象的确定问题。这也是每个房屋***户都关心的问题，也是很多人未弄清楚、搞明白的问题。为此，笔者就结合本地的具体情况，作如下简要答复。当然，各地的***政策不一样，具体的房屋***安置办法也存在差异，笔者的回答仅可作为案例，权作参考，请不要对号入座。

一、关于住房安置对象的确定问题。征地公告下达之日，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被***房屋的农业户口人员为住房安置对象。同时，下列人员还应作为特殊安置对象进行安置：一是住房安置对象已婚未育的（考虑正常生育的一孩）；二是住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地***范围内的；三是在征地公告下达之日前，长期居住在征地***范围内的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被***人。第二、三条款中的无住房指的未享受过国家、单位的***房，不包含购买的商品房。简而言之，就是确定住房安置对象时，主要以持有房屋所有权证和集体土地使用权证为准， 与子女的数量无直接关系。就提问中的只有一处宅基地来说，在***时，如果其子女都在房屋被***户同一个户口薄上，会被确定为安置对象或特殊安置对象（子女户口[_a***_]为城镇）。反之，其子女已与被***户已经分户、或户口已经迁出，不在同一个户口薄上，如子女已为成年人，则不能确定为住房安置对象；如子女为城镇户口的未成年人，经审核在他处确无住房并长期与父母居住在征地***范围内，应确定为特殊安置对象。

二、 关于需要注意的问题。在具体实施***的过程中，笔者结合了解的情况和亲朋好友经常咨询的问题，作如下建议：（1）在确定房屋***补偿时，除了测量准确房屋的面积和明确主体的结构外，围墙、堡坎、地坝、水井、热水器、灶、室内外装饰不要有遗漏，要逐一清点清楚，这直接涉及到补偿的金额。（2）经***工作人员确定住房安置对象后，要及时商讨确定具体的住房安置方式，一些地方是货币安置或限价商品房，一些地方是货币安置（或限价商品房）与还建房二选其一。最好是在规定的时间内签定***安置协议，以免影响奖励，涉及在规划的集中建房点建还建房或选取限价商品房的，一般是先签协议先选，其选择余地更大。（3）特殊安置对象在进行安置时，安置的标准与住房安置对象不一样。笔者所在地住房安置对象大致按30平方米商品房折算货币安置款，而特殊安置对象则按15平方米折算货币安置款。（4）如涉及将补偿费分给子女的问题，要多听听家人朋友的意见，以免一家人因***而不愉快。

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（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于一套房有两个房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一套房有两个房产证的2点解答对大家有用。