开发区商铺出售信息,开发区门面房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发区商铺出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发区商铺出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 乡镇统筹规划的商铺房子能买吗？
2. 在湖南衡阳有两套商住两用的门面，怎样能最快卖出去？
3. 商铺、仓库、厂房、土地、写字楼那个有投资价值？
4. 商场开业前出售的格子铺，有大红本，值得投资吗？

乡镇统筹规划的商铺房子能买吗？

当然可以买。现在国家注重乡镇和农村发展事业，很多乡镇为了自身发展需要都进行统一规划；比如在建设市场开发中会规划一些商铺，这些商铺也会进行公开招标或租赁或售卖。因此个人进行购买时，只要办理购买手续就行了，因为是***项目，所以也不存在违约的问题，可以放心使用。

乡镇统筹规划的商铺房子能买，因为虽然乡镇统筹规划的商铺房子可能是小产权房，但是既然乡镇统筹规划，就一定符合乡镇总体规划，所以不会随便拆迁，可以用来经商，也肯定在优势位置符合经营性环境选择，而且商铺价格肯定便宜，也值得投资。

在湖南衡阳有两套商住两用的门面，怎样能最快卖出去？

你好我是年年有余的小余，第一，你可以写门面***不写价格，第二，上58登记自己门面的基本信息，价格你可先了解周边的价格，急需的话价格就稍低点肯定很多人会打电话来，第三，就是推荐中介公司让他们大力帮忙宣传比较他们的圈子更宽，中介公司绝对有客户要买门面的，以上就是这3点，希望能帮到你

我是衡阳人,而且对衡阳的商业环境有一定的了解,商住两用的门面,这个主要看地段,地段决定一切,如果是在解放路\环城南路\环城北路等中心地段,那您只需要在门面上贴一个出售的通告和手机号码,马上您的手机会被打爆,如果您的地段是在华新开发区或一些新建的楼盘门面,那您就得通过中介,他们手中有大量想购买门面的客户***,您要做的就是,把这个信息多挂几家中介,然后不停的崔中介.

卖门面也好 卖车也罢 不管卖什么都要让别人看到产品的相应价值 ***如你的门面买进来花了一百万 既可以住人又可以出租 无奈空置在那里 租不出去 那么你那个商住两用的门面就只有住房的价值 而既然没人租 无非就是两点 要么租金高了 要么就是荒无人烟毫无人气 租金高了 急着要租出去的话 你多少会降点租金 出租出去 毕竟可以每个月进账 所以很大的可能就是你那个商住两用的门面 位置不怎么样 比较偏僻 人流量比较小 毫无门面价值 至于住房价值 也比一般的小区要低些 所以要么你就继续持有这个门面 以待日后能开发起来 要么你就快速出手 能捞回来一点 是一点

1.总结一下自己房子的优势，特别是别人不好发现的优势。

2.找到多家中介公司登记这个房子，也告诉他们低价

3.自己从58等网站发布一下。

4.门口贴广告。大。醒目。明显。

商铺、仓库、厂房、土地、写字楼那个有投资价值？

题主您好，回答之前先说个题外话，我觉得您心有点大。大在哪？看到您的补充条款，我觉得您把问题调整为：商铺、仓库、厂房、土地、写字楼我能投资哪个？会比较合适，因为很多东西是有准入门槛的，不是你想投资就有机会条件给你投的。

回到正题，以上产业那个有投资价值？我以为每一个都具备投资价值。地理位置优越的商铺、仓库、厂房、土地及写字楼都具备投资价值，只是各个准入门槛不同，所以很多时间没有出现在我们日常的视线范围之内。

商铺

相信这个不必多说，跟房子一样，与我们日常的生活息息相关，也是住宅之后的投资首选。尤其是在现在各大互联网公司提出新零售概念以后更是如此，预计未来3-5年，商铺会成为热门投资产品。

仓库/厂房

一般仓库/厂房都会建在较偏远的开发区，但是有投资价值吗？有。因为我个人一直从事房地产行业，所以也就只能从房地产方面解答。我见到过的就是一个仓库/厂房因为城市打造新城区，该仓库/厂房位于市实验学校周边，而该区域在城市规划版图上已经划分为居住用地，很多开发商试图与仓库/厂房拥有者协商走内部挂牌流程，工业用地转商住用地，最后因为拥有者要价太高没有谈妥，地块由***收储。

土地

土地作为房地产最重要的组成部分，其无论投资性也好，保值性也罢都是不言而喻的，只是准入门槛是让多数人望而却步的关键。有眼光又有条件的人才能在土地市场如鱼得水。

写字楼

写字楼跟商铺一样，门槛差不多，投资回报率也不低。目前而言一二三线城市会较为火爆，对于四五线城市来说还处于萌芽期。看准机会购置，相信也可以让您收益颇丰。

回到题主的问题，目前手上资金30万左右投资哪个好？您还是看看以上产品哪个能可以投资的话趁早投资吧！在这几类投资品面前，30万估计连牙缝都难塞。商铺、写字楼兴许还有部分机会。

感谢邀请。

从投资回报率来看，土地投资收益率最高，当然投资门槛也比较高。抛开需要招拍挂的住宅用地、商业用地，这些非普通人能参与的项目，工业用地项目中，国内的土地从零地价（需要和***一事一议）到50万/亩都有，利润回报率很大，一些有实力的企业或个人，会从央企、一级开发的产业地产商手中，购买土地，自建厂房，用于生产或出租，在过去几年，这部分土地增值收益相当可观。

这两种投资品，可以对标，相对来说，厂房的投资收益率显然大于仓库，风险也大于仓库。究竟投资哪个品类更合适，这需要看区域以及投资者本人对哪个领域更熟悉。厂房属于生产型投资品，如果投资者本人对生产企业很熟悉，有一定人脉积累，那么投资厂房比较合适。

而仓库则属于物流产业链端的产品，跟地域有很大关系：

如果投资者对物流有较深了解，或者本身是就是做物流的，那就可以在物流园内投资一栋仓库，分割出租获取收益，外加仓库的本身可能的增值，收益预期也是不错的。

在城市的核心地段，拿下地下配套空间作为迷你仓储，这类投资品的收益率是不错的；

这个问题不能一概而论，各有优缺点，还有准入门槛

办公楼优点是相应比较稳定，但升职空间较小，有一定空置率，空置期也要承担物业费，随着楼龄增加，物业品质下降，相应租金应该是会变低。

商铺投资更加看中地段，相隔几十米，价格可能会有巨大的变化，大部分商铺升值空间比较大，但更需要比较专业眼光去评判。也有少许根本就出租不出去的商铺。商铺总体来说随着时间的成长，地段的成熟，相信价值会更高。

工业，厂房，这方面第一是要看交通，人力成本，人力***，以及地方政策，如果这3方面都比较好，投资回报率相比办公楼和商铺，会更高。

投资商铺是成本最低且可以持续获利，商铺想要获利无非就是要有持续客流量以及高消费力。

目前城市的商业竞争非常大，而且在同一区域内客流量以及消费力是有限的，有可能存在下降的趋势，所以说你要综合考虑商铺的竞争程度、客流量、消费力。

“地产碎碎念”建议在一个较为封闭的系统中做商业是最好，可以达到垄断的效果；例如学校的小卖部、游乐园的餐饮店，产业园的餐饮店，这些都是有着庞大的消费客群以及较高消费能力。

更多的建议你可以关注私聊我。

个人观点:从业六年，主营上海商业地产，根据投资门槛、流通速度、投资回报率、以及未来发展趋势等综合因素，我给以上几种产品的投资排序为:商铺＞写字楼＞厂房＞仓库＞土地，商铺投资是商业地产投资首选:投资门槛低、易打理、回报率稳定、易出手、市场认可度高（一铺养三代），尤其是可餐饮商铺、社区底商可重点关注；写字楼:投资门槛低，回报率比较高（一般都能达到5个点以上）、缺点是易空置、物业成本高；厂房:上海最近违建整治趋紧，很多工厂外迁，有正规产证厂房投资日渐活络，回报率好的能达到8个点以上，缺点是:对资金要求高，属于相对小众产品，接手客不多；仓库:相对小众，接触不多，以后会是个热点。土地:一般对资金要求巨大，一般老百姓玩不起。 韦萌萌

商场开业前出售的格子铺，有大红本，值得投资吗？

目前的商铺投资价值处于两极分化的走势，因为现在房价非常高，所以导致了大部分地区的商铺其实投资价值较低。

就好比三四五线城市，人口红利正在退去，但是房价却非常高，这个[_a***_]你贸然去投资这里的商铺，就会以很高的价格接盘，并且出现有铺无人租的情况，得不偿失，脱手还十分困难。

而对于一线和新一线的商铺来说，只要你能够买到一些符合标准和门槛的铺子，租售回报率还是不错的。就好比：

1、必须是一楼沿街的商铺；

2、必须是可以重餐饮的商铺；

3、必须是可以自营的，不能是包租的商铺；

4、不要商场类的商铺；

5、最好是新铺；

因为对于现在来说，电商冲击实体的影响非常大，而只有体验类和餐饮类的商铺才有更好的租售市场和空间。所以购买一楼沿街、可以重餐饮的商铺，竞争能力强，获得租售回报率也会相对较高。

而另一方面，商场类的商铺其实很容易因为开放商的实力而转变，如果不是那些强大的开放商，比如万达，万科，百联等，很难有大品牌入驻，更不会有资金维持活动，吸引人流。所以，如果买商场类商铺，一旦选错，就是整个“凉凉”的局面。

由于受到电商的强力冲击，90％的格子铺性质的商业地产，都是垃圾级资产。警惕售后反租，这是现在商业地产的通用骗客手段。不建议持有，除非已开业，并且地段、人流特别有吸引力。

到此，以上就是小编对于开发区商铺出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发区商铺出售信息的4点解答对大家有用。