济南房产政策分析最新,济南房产政策分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南房产政策分析最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南房产政策分析最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南买公寓条件最新政策？
2. 济南2022年直管公房房改房新规？
3. 济南150万买房，越来越难。刚需还能撑多久？

济南买公寓条件最新政策？

1、济南的部分公寓项目是可以落户的。条件是开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下达后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统才可以进行落户。所以买公寓一定选择大开发商，风险小。

2、一定要能区分可落户与不可落户，同等位置价格相差很多的项目也要注意，很多无德开发商会打这种旗号，所以选择品牌很重要。

3、部分取得房产证的项目可以就近入学，但是部分项目学区是一次性的，用完之后后续就是统筹入学。这个一次性的学校多为重点学校。后续的统筹入学也是就近原则，如果交易二手公寓考虑上学问题，首先要确定好房子的学籍使用情况，已经申请过得就不能在使用了，只能统筹入学。

济南2022年直管公房房改房新规？

1、成套住宅售房价格和结算

(1)同一幢住宅中剩余房屋出售时，同期数的房屋售房价格按照该幢楼房中已确定的政策评估价格出售。

(2)成套住宅应委托市房产测绘研究院进行房屋测绘后，再申请进行房改出售。

2、非成套公房的售房价格和结算

符合国有土地征收范围内的非成套公有住房出售时，按以下政策执行：

(1)售房***。参照本市1996年度房改售房***测定。售房单价低于最低限价的, 执行最低限价。

(2)住房计价面积按照测绘图纸计算，外墙中心线以外的部分, 楼梯间、共用走廊、共用厨房、共用卫生间的面积属公用面积, 按照每户套内面积分摊,但不计收房价款。

济南150万买房，越来越难。刚需还能撑多久？

如果非买不可，考虑绿城春来晓园二期，区域发展空间大，新城区，无论开发商，户型，小区环境，居住舒适度绝对是这个价格能买到的最好产品，如果想位置好一些，凤凰路两个楼盘可以选择一下，不过除了位置，品质，户型，物业，发展空间，居住环境都是没办法比的，不过现在市场情况，即便疫情过去，房价也绝对会走下坡路，开发商坚持不了太长时间的，如果拖到今年年底明年买，估计一平能便宜3千

济南150万买房，也不是不可能。郭店的东城俪景，荣盛华府，烯谷国际中心，桂语朝阳，这些都可以啊。

2021年12月27日—2022年1月2日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积20.93万㎡，环比上涨44.2%；共有4个项目开盘加推；土地市场无新增出让和成交。

带孩子去龙湖天街玩，周边的高高的楼房，美美的小公园，商业区，孩子说真好，问我多少钱，一听房价说算了吧！又一个劲的问我能不能买的起，我咬着牙说能，心里一万个等着吧[笑哭][笑哭]

刚需还能撑多久，想回答这个问题的前提是现在目前市场上150w还能买到哪些地块的房子，我们就打100平左右的房子算，以高新区为中心，按1.5w的预算去市面上去找，雪山，唐冶，工业北，神武，都可以，目前都有刚需小户型在售，150w都可以买到房子。其次我们再看一下以后房地产的产品发展趋势，不在建大高层，都是以小高层，洋房为主，包括现在张马拿的几块地，小高洋房，甚至在刚需的地块建起了叠拼产品，这就很有意思了，那我拿地成本在这摆着，我也不再像前几年那样密密麻麻建大高层了，我以后要主打低密，改善，舒适，那价格，对不起，虽然我地段可能不咋地，但是地段不好产品凑，所以大家指望新建的项目降价很难，并且随着城镇化发展，影响力会一步步往外拓，以后在高新区上班在孙村买房我觉得也会变成常态，到那时反而觉得孙村不怎么偏了，所以刚需客户也不要观望，能在靠市区近点买房就抓紧买，不要存有幻想，今年房地产市场不好我认为反而是是刚需的好时机。

到此，以上就是小编对于济南房产政策分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南房产政策分析最新的3点解答对大家有用。