房产局备案和房产证,房产局备案和房产证一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产局备案和房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产局备案和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户和备案的区别？
2. 有房产证的在房管局有备案吗？
3. 请问《建筑工程竣工验收备案证》》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>的区别？
4. 房屋备案的办理流程？
5. 《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别？

房子过户和备案的区别？

房子过户是变更房产，而备案就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。

带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。各地的房地产交易的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天,双休日则一般不。

办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),***期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案登记,可同时受理。

有房产证的在房管局有备案吗？

有房产证的在房管局有备案。办房产证登记部门从收件、审件、现场查勘、测绘、评估、收集资料，交纳税费等，初审合格到领异审核到领取房产证。

这一系列证件、资料等全部装订成册，制定查询目录，成立专门的档案机构和配备不少的人员进行管理，所以办了房产证的都到房管局有备案资料。

请问《建筑工程竣工验收备案证》》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>的区别？

验收备案表≠竣工验收合格证

“备案表”和“合格证”是很多购房者弄混淆的两个概念。其实，是先有“表”后有“证”，看“证”不看“表”。

其流程和关系是这样的：在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的。由备案部门颁发《建筑工程竣工验收合格证》。

也就是说，“备案表”只是竣工验收过程中的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收合格证》。

房屋备案的办理流程？

房管局备案流程是怎么样的?

1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。

2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。

3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。

4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。

5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。

《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别？

内容上不同、领取方式不同、作用不同以及程序不同。

内容不同

里面所包含的内容不太一样。《竣工验收备案证》是证明该套间房屋符合买房合约的必要要求，不可忽略或者省去。 《竣工验收备案表》因有些细节未能符合要求，虽跟进处理的事项、明细。

领取方式不同

要拿到《竣工验收备案证》必须包含的一个文件就是《竣工验收备案表》。有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》才可以领取。

作用不同

发挥、行使作用不一样。必须取得《竣工验收备案证》的房子之后才可交付使用，反之则不可。《竣工验收备案表》就不能替代这一作用，而它就仅仅就是验收的一个备案。

程序不同

程序不同。拿到《竣工验收备案证》的程序相对来说较为复杂繁琐，因为它很重要。建设工程竣工验收备案证是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划***、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

到此，以上就是小编对于房产局备案和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产局备案和房产证的5点解答对大家有用。