房产证隐性共有人,房产证隐性共有人有房产权吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证隐性共有人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证隐性共有人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上附记写共有人的名字算共有吗？
2. 不动产登记一人名下,是否是一个人的产权？
3. 房产共有人名字写错怎么改？
4. 不动产权证上的权利人名字先后有区别吗？房子是共同共有的？

房产证上附记写共有人的名字算共有吗？

　有这个说法！

　　我国的家庭习惯于只将一方作为房屋的权利主体加以登记，未登记在权属证明上的共有人称为“隐性共有人”。

　　防止“隐性共有人”权利被侵害的最好办法就是把“隐性”变为“显性”，即在房产证上“加名”。按照目前的法律法规规定，可以通过房屋赠与、买卖、析产三种方式办理。

不动产登记一人名下,是否是一个人的产权？

通常情况下，不动产登记一个人名下就是一个人的产权。

如果结婚了，那就看房屋是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前由单方购买，且婚后没有加上对方的名字，这个就是婚前财产与对方没有关系。

婚后买房如果不动产登记证上只写一方的名字, 那么婚姻存续期间不动产物权登记在夫妻中一方名下，不能等同于财产权即为一方所有。在婚姻关系存续期间内取得的财产属于夫妻共同所有。因此，即便是不动产登记簿上仅登记了夫妻中一方的名字，但另一方仍可能认定为***共有人，该不动产物权属于夫妻共同财产。而且，夫妻双方可直接查询对方名下所登记的不动产情况，夫妻间如认为不动产登记簿或权属证书记载的权利人与实际情况不符，可由夫妻双方及时向登记机构提出申请，变更不动产登记簿、权属证书的记载。

在我国，房产施行的是登记制，一般情况下不动产证上登记谁的名字，产权就是谁的，但是呢，凡事总有例外，不动产登记也是如此

下面的这个情况，就是例外

一种是婚后购房，登记时，只写了夫妻双方一人的名字

在这里需要明确一点，婚姻存续期间不动产物权仅登记在夫妻中一方名下，不能等同于财产权即为一方所有，因为

依据相关规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

房产共有人名字写错怎么改？

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通过直接更改房产证名字 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

2.

通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续: 手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种

领房产证时发现名字写错了,需要携带***、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。　　

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

不动产权证上的权利人名字先后有区别吗？房子是共同共有的？

我是杨恒希望能够帮助你

在中国讲究主次有别，就比如户口簿，又有一个户主，但这个顺序只是体现出一个户主其享受的法律待遇是相同的、房产可分为一以下两点

一、共同共有（***共有）

这种情况一般出现在夫妻身上，如婚后财产就算房产证上没有对方的名字只要认定为夫妻财产那么产权是各占50%理论上房产是可以50%进行出售的但实际生活中是被禁止这样出售的。

二、按份共有

这个就像占有股份一样，有很多股东各占多少，就像之前出现过的联合买房一样，一本房产证有几个人多个人的名字这个也正常，按照协商的方式进行分配。

总结：房产的出售必须取得房产证上的产权人包括***共有人同意才能出售所以房子不存在先后有别现实生活中你无论是卖也好抵押也好都需要产权人好共有人签字，从这个角度上讲没有差别

到此，以上就是小编对于房产证隐性共有人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证隐性共有人的4点解答对大家有用。