上海二手房交易（上海二手房***）

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本文目录一览：

• 1、上海市二手房交易税费一般是多少?
• 2、上海二手房过户费
• 3、上海二手房过户时间一般多久?
• 4、上海二手房交易流程

上海市二手房交易税费一般是多少?

（2）个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭的生活用房则免征个人所得税。

契税，首套1%（125万*1%），非首套3%（125万*3%）卖家两个都要交，买家只有契税。这是正常缴税，非正常的也有，现在很流行到手价（就是卖家拿到手的价格，然后什么税收都不管，但这样势必要增加下家的税收和支出负担。

在上海，二手房过户费用标准如下：契税：根据房屋交易价格的不同，契税的费率也不同。

营业税：(税率55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

以上就是对“二手房个人所得税如何交纳”“怎么计算二手房交易个人所得税”所作的解总是，二手房个人所得税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。

上海二手房过户费

1、过户费 过户费是指购房者在办理过户手续时需要缴纳的费用。上海市规定，过户费不得超过房屋交易总价的0.5%。例如，房屋交易总价为500万元，那么过户费就是500万元*0.5%=25000元。

2、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

3、上海二手房过户费用标准 契税 契税是过户过程中最大的一笔费用，按照房屋交易总价的1%-3%不等收取。具体税率根据房屋所在地的不同而有所差异，购房者可以咨询当地税务部门或中介公司。

上海二手房过户时间一般多久?

1、房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

2、该情况最快需要15至30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

3、二手房过户的时间因地区、房屋性质、交易双方等因素而异，一般需要3-6个工作日。具体流程如下： 签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，约定房屋交易的价格、付款方式、交付时间等。

4、法律主观：二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。

5、整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。 二手房过户基本程序： 签买卖合同 、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

上海二手房交易流程

办理贷款本身就是一件较为复杂谨慎的事情，大家一定要在了解清楚规定的情况下按流程办理。公积金***的房产转让怎么办理流程 ，二手房交易和过户详细流程。

在上海买房，不需要中介就可以交易。无论是在上海还是其他城市买房，房产交易的决定权都在购房者手中。然后你可以通过中介交易买房，也可以不买。

上海二手房交易上海二手房交易对于上海二手房交易方面的相关问题，很多朋友都是比较关注的，那今天我们就来了解一下这个问题。个人出售住房根据住房的性质及出售人持有住房的年限确认应纳税额的计算。

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