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1. 长汀房价会降吗？
2. 本人想买套房，都说房子在降，我想知道什么时候可以买？刚需的？
3. 梅州、汀州和赣州作为客家人三大祖地，现在哪个发展比较好？

长汀房价会降吗？

这么说吧，现在从国家的宏观调控来说，房价绝对应该降，而且长汀这种县城更是泡沫严重得离谱。可以说长汀畸形得离谱。但是现在长汀又发展水土生态治理等，国家提倡长汀经验，涨的可能性又很大。不过长汀 一定是房屋空置率很高的。简直就是变态。

本人想买套房，都说房子在降，我想知道什么时候可以买？刚需的？

你看着吧，这次疫情，将会对世界格局做彻底颠覆，在不久的将来，学校、医院、商场、菜市、甚至企业写字楼都将消失，取而代之的是无所不能的网络，你真的别不信……我的亲弟弟是某211大学的教授，现在已经每天在家里对着电脑给大学生们上课了。我要说的是：赶紧买房，尽量买大一点的，以后家才是你真正的战场！装修一间大的、多功能的书房才是未来的钢需！再犹豫，你可能真的更买不起了。信不信由你。

如果您是刚需购买，我的建议是今年6月份左右适时出手，有以下几个理由供你参考：

1、房地产在***疫情之前就已进入下行通道，疫情的出现必然会加速下滑，房价下行波动，这个毋庸置疑。这个本人头条文章上有明确分析。

2、有人觉得疫情结束后，会有一个报复性增长，这个我不认同。因为，第一疫情已变成全球性的灾难，何时结束未知。其次，所谓的报复性反弹是要有基本面支持的，可现在刚需的市场支撑已不存在，改善型市场只能是缓和平稳，另外，人们的对地产的认识已趋于理性，国家的政策已经转向，种种因素表明，报复性反弹不存在。

3、国家政策调整方向已非常明确，房地产不可能再***中国经济，实业兴国路线明确。在目前最困难的情况下，国家依然坚持调控政策紧咬不放，就已明证。

4、刚需住房任何时候购买都是正确的，但目前这个情况，地产下降趋势明显，如果你不是特别急需的情况下，低位购买肯定是最佳选择。

以上，供你参考。

我没有考虑过房子有没有到拐点，首先，如果是刚需的话要考虑买房地点，房型，手里的钱够买多大的。其次要想是买一手房还是二手房，一手房的话就看你想买的地方有没有在建或在卖的房子。二手房的话就要想什么时候入住，因为买二手房不一定买了就一定会搬出去，有些人是为了换房卖的房，要给人家时间去买房，还有的人是房子里有租客，要给租客找时间腾房或者跟原房主商量是否让租客住到期。我10年结婚的时候买了一套，我婆婆买的二手房，结婚前一年买的吧，原房主要买房，在那里又住了快一年。后来我在离家里挺远的地方上班，13年也生了宝宝，我妈心疼我，14年在我单位附近买了二手房，里面有租客还有三个月到期，原房主跟我们商量等租客到期了才能腾房。最后一次买房是去年12月份，应该房价正高的时候吧，因为我闺女9月份要上小学了，我想让我妈过来帮我照顾下孩子，原房主是准备换房的，所以也不能马上搬离，需要半年的时间找房子买房子。所以，我认为刚需的话不要考虑哪里是拐点，反正都是住，只要自己住了就值了！

你想买套房，房子在降。我现在告诉你：什么时候可以买，都可以。有能力买的时候就买。不要犹豫不决。说说我买房经历吧。要看完，细节很主要，我的切身经验。

我买了几次房子，期间也有卖过，我每一次房子买房子，朋友都是这样劝我，不要买了，现在房价很高了。事实说明我每一次买都说对。房价是调控的，房价高了，地才会卖的高，所以谁最喜欢房价高，这个很明白。我不多说这些。

如果你是刚需的，买了涨跌其实跟你没关系，当然房价低你花多钱就会少些，会低吗，我看很难，这些开发商他们进本是宁可耗着，也不愿意跌，跌对他有风险。所谓的大跌，售楼部被砸了，有的是自己导演的，吸引眼球。你当地有发现这样情况吗？

感觉现在买房入手时间比较好，又疫情，现在政策也提倡：房子是来住的，不是用来炒的。如果这个时候房价没跌，你说什么时候跌？我不知道你在什么样的城市，城市越大，房价越不容易跌，房子在城市的地段越好，越不容易跌。这一点买房子你要考虑的，地段好的房子不容易买的到。

如果你在的这城市，这段时间土地卖的一下子多了不少，我建议你可以暂时观望一下，但是这个观望风险自负。我的理由是，一般土地一下子卖很多出去建房子，这是有点违反了常理，说明这个城市前段时间房价一般是飞涨过。土地一下供应多了，房子供需会失衡，所以这个城市2-3年房价也许会跌，可以考虑观望看看。

买房子的时候，我个人经验是，售楼小姐的嘴说出去的话只是参考，有的时候我们买房者被她骗了很容易，最好买现房，自己知道房子结构，***光啊，期房的图有的时候看不出来。

尽量买大型的开发商房子，因为这个涉及到你房子的日后的升值、护理、居住感受，这个很重要，这很容易被初次买房者忽视，我感觉这个比房价还要重要。

对于刚需购房者和改善购房者来说，看好房源，该出手时就出手，不要等房子🏠降价再买。对于投资购房者需要理性购房，投资房产有风险需谨慎。过去十多年房价保持稳定增长，短期来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，而会任然保持稳定增长的趋势。随着国家出台了一系列***经济增长政策外，目前刚需和改善购房者集中出现，房价会保持与经济增长相适应。中央***在经济工作会议上多次强调坚持房子🏠是用来住的，不是用来炒的定位。

梅州、汀州和赣州作为客家人三大祖地，现在哪个发展比较好？

2017年赣州GDP2524亿，人口约960万，人均GDP约26000人民币。

2017梅州GDP1135亿，人口约550万，人均GDP20600人民币。

2017年龙岩GDP2167亿，人口约309万，人均GDP70000人民币。

还有必要比吗

赣州，很多深圳电子厂搬了过去，近年发展神速，房价一万多，汀州，小县城，可是房价也上万，现在七八千。汀州的发展没有产业，大家靠外出做生意汇钱回家，是国内新兴毒品的发源地和主产地，名震世界毒品市场，梅州，除了几家工厂，几乎什么也没有

1996年，在***访拍摄《中国客家人》时，这三个地方都去过。印象中赣州的条件最好，地大物博，拥有18个县区，拥有章江，贡江两条江和各种水糸。更重要的还拥有兴国将军县和多个革命老区县，一人只说一句话就够赣州享用一辈子。（这是笔者对市领导的玩笑话）三个地方条件最差的是汀州。因行政降级时间早，至今只是县级山区城市，比较穷困，无法与赣州梅州相提并论。

梅州的地理位置，县区基数和人口，生态环境，国民总产值都不如赣州。但梅州拥有梅江一这条在汀州发源的汀江，在进入梅州大埔时改名叫梅江，进入丰顺时又改名叫韩江，在汕头汇入南海。很多客家人从梅江飘洋过海，在世界36个国家居住发展。海外华侨多是梅州一大优势。

当然是赣州发展的好，赣州是江西省第二大城市，赣州全市人口达1000万左，号称中国最大的地级市，论城建基础建设，高楼，教育完胜梅州，不过这样比较好像没什么意思了，拿江西第二大城市和广东相对落后的比，比赢了也还不是很落后的，都是客家兄弟城市。

就个问题就不应该提出来 就好像说南方好还是北方好一个道理。讨论类似的问题真的是很傻，除了制造地方对立和撕裂社会外，没有什么积极的意义。小编我问你 你觉得是你的祖先伟大还是后人伟大？

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