商铺如何办理房产证,商铺办产权证流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺如何办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺如何办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理商铺房产证需要交哪些费用？
2. 办理商铺房产证需要哪些材料？
3. 门面房产证去名字流程和费用？
4. 买商铺的流程和手续？

办理商铺房产证需要交哪些费用？

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

办理商铺房产证需要哪些材料？

办理商铺房产证通常需要提供以下材料：

1. 身份证明：房屋所有权人的***原件及复印件；

2. 房产证申请书：填写详细的房产证申请书；

3. 不动产权证书：提供不动产权证书原件及复印件；

4. 房屋所有权证或契税完税证明：如果有房屋所有权证或契税完税证明，也需要提供原件及复印件；

5. 房屋测绘报告：房屋的详细测绘报告；

6. 房屋建设工程规划许可证：提供房屋建设工程规划许可证原件及复印件；

7. 土地权属证明：提供土地使用权证或者土地批准文件的原件及复印件；

8. 交易发票：提供购房交易时的***或者装修改造费用的***；

9. 其他相关证明文件：根据当地政策可能需要提供其他相关的证明文件。

办理商铺房产证需要的材料，根据商铺来源不同有所区别，具体如下：

购买商铺需要准备的材料。购房合同、***、初始登记证、平面图、***、户口本、婚姻证明等。

租赁商铺需要准备的材料。租赁合同、租赁***、商铺产权证等。

准备好相关材料后，再根据实际情况补充其他必要材料即可。

办理商铺房产证需要提供以下材料：

1、房屋权属证明；

2、土地使用证；

3、建筑工程规划许可证或者建筑施工许可证；

4、房屋竣工验收证明；

5、不动产权属证书；

6、个人***或单位营业执照等证件。此外，还需要缴纳相关的手续费用和税费。办理商铺房产证是一项比较复杂的过程，需要提前咨询相关部门，准备好充分的材料和资料。

门面房产证去名字流程和费用？

以赠与门面房去名字为例，流程如下：

需要先去公证处办理赠与去名字公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

1.房地产登记申请书原件。

2.当事人***明 原件和复印件。

3.委托书。

4.房地产权证 原件。

5.房屋平面图。

6.地籍图。

7.契税凭证原件。

8.经公证的赠与书或赠与合同原件。

买商铺的流程和手续？

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、***件及其它证件。

2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权所有人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 5、买方领取商铺所有权证、付清所有房款，卖方交付商铺的所有税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

到此，以上就是小编对于商铺如何办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺如何办理房产证的4点解答对大家有用。