集体产权有房产证,集体产权有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体产权有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体产权有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证要户口本，可我是集体户口怎么办？
2. 安置房有独立房本吗？
3. 什么是集体证？
4. 房屋所有权证和集体使用证的区别？

办房产证要户口本，可我是集体户口怎么办？

一、购房者的户口性质、类型是不影响房产证的办理的，集体户口也可以办理房产证。

可以的，买房拿到房产证之后，去户籍所在地的派出所就可以办理集体户转家庭户，也就是将集体户口挂到所买的房子上。办理时需要带上原来的集体户户口页，本人身份证，房产证。办理非常快，我是马上就拿到了户口本了。

安置房有独立房本吗？

有。

安置房是集体房产证的。

1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地***的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，***安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行。

二、集体房产证有什么坏处?

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。

2、如果是因房产开发等因素而动***的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

什么是集体证？

“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。

集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。

房屋所有权证和集体使用证的区别？

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

到此，以上就是小编对于集体产权有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体产权有房产证的4点解答对大家有用。