房产证上取消名字,房产证上取消名字需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上取消名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上取消名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用？
2. 房产证是两个人名字，一方自愿退出要办什么手续？
3. 房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

房产证上去掉子女名字,要什么手续,多少费用？

房产证除名应区分情况：

一、父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以***取析产的方式。

房产析产需要的材料：

房产证是两个人名字，一方自愿退出要办什么手续？

像你这样的情况的话，我觉得办过户手续更好。以后避免，减少***。如果你是办更名手续的话，然后可能会有些许的小***。你可以***取过户的方式过户到你们夫妻二人名下。当然，你也可以选择办理先去掉你兄弟的名字，然后再加上你老婆的名字，不过这样比较麻烦。

楼主所述涉及到兄弟间更名和夫妻间更名的两个问题，不是一个法律关系。

按楼主所述情况，不管兄弟两人的其他事情，单就该套商品房来讲，登记在兄弟两人名下，法律上认定为兄弟二人的共同财产。

如果兄弟认为自己得到商铺后商品房实际所有权应该归哥哥，那么第一步就是怎么把弟弟的名字在商品房的房产证中去掉。

如果想达到房产证只有哥哥老婆名字的状态，弟弟名下那部分可以直接过户给嫂子。实践中有两种方式可以用：

一是以买卖的方式办理过户手续，二是以赠与的方式办理过户手续。

买卖和赠与的手续与费用会有区别，不同关系、不同房产情况不太一样，很多情况下，从形式上讲，买卖的形式费用可能更低一些。当然，名为买卖实为赠与的，双方最好在私下签份文件确认一下，以免将来发生争议。

当然，弟弟名下这部分，也可以选择先过户给哥哥，再由哥哥过户给嫂子。.

不管是弟弟直接把自己那部分过户给嫂子，还是先过户给哥哥再由哥哥全部过户给嫂子，夫妻间房产过户就要简单得多了。

房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

如果你是独生子的话，建议你还是尽早办理更正，不然，出现我所说的情况，就不太妙甚至巨额损失。

有一位阿姨，与我父母世交，她唯一的儿子去了深圳工作定居。突然一天，这位阿姨中风右侧偏瘫，儿子接她去深圳治疗，一年后仍然不能说话，手不能写字。

阿姨在老家有一套相当好的房子，儿子回老家就着手房子卖了变现，给老母亲养老治病用。想不到的是，没有一家公证处愿意为他出具房产公证书，因为，他老母亲一不能说话，二不能写字，也就是说，不能表达真实意愿。谁愿意承担违反房产人意愿的责任？

他儿子咨询了许多人，找了许多部门，得到的建议最多的是：只有等你老母亲不在了，你可以继承遗产，或者，房子租出去吧！

阿姨的儿子无奈之下，***期已到，没有等到租房人的承租，一个人落寞的离开了老家。

房产是老人的名字，因为没有更正房主名，唯一的儿子急用钱，给母亲治病，也惟有望房哀叹！

当然，如果子妹多，那还是要召开家庭会议，遵照父母意愿，再决定是否更改。

题主父亲一般情况下拥有半数房屋产权份额，死亡后作为其遗产。另一半份额属于题主母亲所有。

如果题主父亲生前未立有遗嘱，此房屋不一定属于你们母子。继承法规定，被继承人去世，生前未立遗嘱的，按法定继承办理，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果题主祖父母在世的，他们有权继承分儿子遗产，他们在继承之前去世的，他们的法定第一顺序继承人可以转继承。

如果题目母亲在办理继承手续之前去世且未立遗嘱的，题主的外祖父母有权继承分割女儿遗产。***如题主母亲再婚后去世且生前未立遗嘱的，再婚配偶有权分割该房屋属于题主母亲份额。本人代理一起遗产继承案件，当事人母亲去世后，其家人没有办理房屋继承手续，他父亲再婚后不到一年就突发疾病去世，再婚老伴分割了房屋。

如果题主目前未婚，未办理房屋由题主单独继承手续就结婚，婚后题主母子一直不办理继承手续，题主母亲去世后未立有遗嘱，题主继承母亲所有财产份额依法属于夫妻共同财产范围，离婚时要依法分割的。

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到此，以上就是小编对于房产证上取消名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上取消名字的3点解答对大家有用。