福州房产政策最新新闻,福州最新房产政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州房产政策最新新闻的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州房产政策最新新闻的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州买房140平不限购吗？
2. 如果在闽侯上街已经有一套房了，在福州买房是否算首套房？
3. 福州认房认贷是什么意思？
4. 外地户口且在外地有一套房，还能在福州买房吗？

福州买房140平不限购吗？

在福州，144平方米以上的房子是不限购的，所以如果想在福州购买144平方米及以下的房子的话，受到限购政策的限制，具体购房条件如下：

1、本地户口

在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。

2、外地户口

在福州，拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。

福州市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

如果在闽侯上街已经有一套房了，在福州买房是否算首套房？

是算首套房，福州是不是首套是看五区内是不是有商品房，夫妻双方只要有一个有商品房的话，都不算首套，或者未成年子女在五区（鼓楼，台江，仓山，晋安，马尾）内有商品房的，父母再购买也不算是首套。

福州认房认贷是什么意思？

福州认房认贷是指福州市实施的一项购房政策。

根据这项政策，福州市在购房者申请***购买商品住房时，只要家庭成员在当地没有住房，无论是否已利用***购房，都不需要再次认定其***。也就是说，购房人只需要认定其名下的住房套数即可，无需再进行***认定。这一政策的落地将使购房者在购房过程中获得更多的实惠和便利[3][7]。

福州市于2023年9月14日起实施了这一政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在福州无论是否已利用***购买过房产，只要当地没有住房，就可以购买商品住房，无需再次认定***。这将大大降低购房的门槛和负担，使更多的人有机会购买到合适的住房[3][8]。

该政策的实施对于购房者来说有以下几个优点：

- 首先，购房者无需再次认定***，简化了购房流程，节省了时间成本。

- 其次，购房者可以享受一线城市的购房优惠政策，比如首套30%购房政策[6]。

- 此外，购房者无需担心购房贷款被认定为二套房，导致认购首付比例和利率的增加[2]。

总的来说，福州认房认贷政策的实施为购房者带来了更多的实惠和便利，使更多人能够顺利购买到理想的住房。同时，这也有助于促进房地产市场的健康发展和居民的幸福感提升。

认房认贷是指***买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。在认房又认贷的政策下，下面这四种情况，均可判定为二套房：①A全款买了一套房，无***；②A***买了一套房，***已经还清了；③A***买了一套房，目前仍在还房贷；④A***买了一套房，之后又将房子卖掉了。

福州市将从2023年9月14日起，实施“认房不认贷“政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请***购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用***购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 

外地户口且在外地有一套房，还能在福州买房吗？

资金允许的话是可以的 买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

到此，以上就是小编对于福州房产政策最新新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房产政策最新新闻的4点解答对大家有用。